基本信息

楼盘名称: 前海金融中心
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 商务公寓 写字楼
产权年限: 写字楼:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 95000元/㎡写字楼 95000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年06月01日  开盘通知
交房时间: 2019年08月28日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市前海景兴商业服务有限公司
售楼地址: 南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11165

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)前海001号
发证时间: 2019-03-28
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 21374.0㎡
建筑面积: 290000.0㎡
容积率: 8.42
绿化率: 30%
停车位: 1100
停车配比: 1:2
规划户数: 200
楼层状况: 2栋写字楼(T1、T2),4.5米层高;1栋国金汇公寓(T3),3梯2户,3.6米层高
楼栋总数: 2
物业费: 24.0元/㎡•月
物业公司: 世邦魏理仕

项目介绍

前海金融中心(QFC)是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产标杆恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目汇聚国际一线团队打造,集超甲级写字楼(T1、T2)及国际高端公寓国金汇(T3)、都会商业于一体。 项目坐拥前海核心地段,享有国家别政策利好,前海国际视野高端规划,国际优质资源齐聚,步行1公里范围内,即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。前海桂湾景观中轴首排,毗邻约18万平米海滨公园,享水廊道公园等景观资源;纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产标杆恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标;汇集国际大师级团队:TFP、WoodsBagot、SWA、BeltCollins、CCD、SLD、TKLC、ARUP等;世邦魏理仕担任项目全程物管。 国际标准,构建前海商务写字楼标杆:16m超高大堂;4.5m阔境层高;CEO专属电梯&总裁盥洗室,尽享尊崇礼遇;最高7m/s美国奥的斯电梯;最大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃,恢弘景观体验;120mm网络地板,开启便捷商务格局;LEED金级、国标绿色三星双重认证,健康生态办公体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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