基本信息

楼盘名称: 前海观一
项目特色: 地铁沿线 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 50年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 90000元/㎡商住 85000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年05月14日  开盘通知
交房时间: 2013年10月30日一期已入住
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市中洲宝城置业有限公司
售楼地址: 创业路与前进路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 56317

小区规划

占地面积: 90836㎡
建筑面积: 406000㎡
容积率: 4.35
绿化率: 30%
停车位: 948个地下停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1699
楼层状况: 中洲· 公寓E-CLASS(中洲 公园三期),总高150米,5栋设计, 楼层 为3.3米,8梯9户设计,共有39层,每层户型分布一致
楼栋总数: 5
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市中洲物业管理有限公司

项目介绍

中洲· 公寓 E-CLASS,位于深圳市前海 创业路与前进路交汇处。项目与灵芝公园仅一天桥之隔,周边有五大公园(灵芝公园、宝安公园、新安公园、上川公园、流塘公园),六大 ,商业方面有海洋缤纷城、人人乐、好百年、麦德龙等。 中洲· 公寓E-CLASS是中洲集团打造的 级公园官邸,占地面积14915㎡,包含建面120-330平的2房-5房。中洲· E-CLASS选用绿色环保建材、瑞士迅达电梯、全德系厨卫。 中洲· 公寓E-CLASS为中洲 公园三期,总占地9.1万平方米,建筑面积40.6万平方米,分三期开发。一期已于2012年售罄,二期目前有大户在售,三期为商业,目前与二期同步施工,并已引进嘉禾影院,未来规划有大型超市及餐饮。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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