前海东岸
均价83000元/㎡
南山 / 南头 /建面 77.73 - 169.99㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要在于其完善的配套设施以及高品质的内部规划。交通配套、医疗配套、教育配套等方面得分均为满分,这意味着业主可以享受到便利的出行、优质的医疗和教育资源。商业配套方面也得到了不错的评分,为业主提供了购物娱乐的便利。此外,项目价格得分也很高,说明该楼盘具有良好的性价比,适合大众购房。而内部规划得分也达到了9.3分,说明该楼盘的户型设计、空间布局等方面都非常合理,能够满足居民的居住需求。物业服务虽然得分较低,但是总体来说,该楼盘的优点仍然非常突出。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.3
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
9.6
物业服务
6.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[前海东岸周边楼盘评分对比]
小区名称 前海东岸 豪方天际 鸿荣源尚璟公馆 弘基南城小筑 红花雅筑
楼盘价格 9.9 9.6 9.6 9.7 9.8
内部规划 9.3 9.9 9.5 8.6 9.2
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.7 9.6
医疗配套 10.0 9.9 10.0 9.6 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.5 10.0 10.0
商业配套 9.6 9.6 9.6 10.0 10.0
物业服务 6.0 7.4 9.9 5.8 8.8
综合评分 9.2 9.5 9.7 9.0 9.5
综上:前海东岸教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
前海东岸位于南山南头商圈, 由打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为4.5, 绿化率达30%, 户型 77.73-169.99㎡, 二居,四居,三居, 最近开盘时间为2016年07月23日, 销售均价为83000元/㎡ ,物业公司为深圳市前海股份有限公司。
所属区域
南山-南头
建筑类别
高层#超高层
占地面积
185835㎡
建筑面积
30379㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳市前海股份有限公司
开盘时间
2016年07月23日
交房时间
2018年03月31日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为83000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在83066元/㎡左右,二手房小区均价在73061元/㎡左右。
前海东岸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
周边新房
83066
前海东岸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
豪方天际
85000
鸿荣源尚璟公馆
84176
前海东岸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
周边二手房
73061
前海东岸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
前海东岸
90003
南头边检生活小区
81594
内部规划
9.3
前海东岸位于南山南头商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为4.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积77.73-169.99㎡之间。
楼盘户型
前海东岸 楼盘面积段为77.73-169.99㎡, 总价段为 661-1445万元, 户型以二居,四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部15户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
4.4
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>19</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>同乐南站</b>直线距离0.47KM,周边三公里内有<b>174个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的是<b>前海东岸花园</b>站。
前海东岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
19
16
公交
174
109
前海东岸周边地铁及公交站
地铁

同乐南

地铁12号线 0.47KM

中山公园

地铁21号线 0.86KM

中山公园西

地铁21号线 1.02KM

新安公园

地铁12号线 1.36KM

南头古城

地铁12号线 1.78KM

公交站

前海东岸花园

362路;M209路;M355路;M526路;高峰专线102路 0.08KM

同乐南地铁

M249路 0.44KM

南山供电局

M245路;M349路 0.46KM

豪方天际总站

M245路 0.5KM

前进临华路口

M245路;M249路;M349路 0.51KM

医疗配套
10.0
前海东岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
163
96
医院名称 医院类型 距离
南北药行(前海东岸分店) 社区及诊所 0.12KM
深圳市南山区医疗集团总部南联社区健康服务中心 社区及诊所 0.41KM
南北药行(万业城店) 社区及诊所 0.6KM
肖文池诊所 社区及诊所 0.62KM
亮精灵视力保护中心 社区及诊所 0.87KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>47</b>个学校,幼儿园数量17个,<b>高于</b>该区域平均值<b>29%,</b>小学数量<b>16</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>中学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
前海东岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
12
6
小学
16
10
幼儿园
17
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 小明珠幼儿园(中山西街) 0.96KM
小学 深圳市南山区南头城学校 0.86KM
深圳市宝城小学 0.95KM
中学 深圳市博伦职业技术学校(新校区) 0.92KM
宝安中学 1.02KM
商业配套
9.6
前海东岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
135
98
公园
36
24
商场
11
12
超市
143
84
前海东岸周边商业列表
超市

马马先生鲜超市(前海东岸店)

0.09KM

华润万家(方鼎店)

0.62KM

捷诚便利超市

0.7KM

兔喜快递超市(南山名仕春天综合服务中心)

0.83KM

宏伟菜鲜生

1.03KM

商场

振业星海商业广场

1.34KM

缤纷商业中心

1.51KM

海雅缤纷城(宝安店)

1.56KM

南山欢乐颂Fun2

1.89KM

大新前海商业中心

2.04KM

公园

中山公园

0.49KM

南山本草公园

0.6KM

沁园公园

0.86KM

马家龙社区公园

0.9KM

古城社区公园

1.22KM

银行

中国建设银行(深圳豪方天际支行)

0.31KM

宁波银行(南山支行)

0.79KM

中国农业银行24小时自助银行(宝安支行)

0.99KM

广州银行(深圳新安支行)

1.02KM

深圳宝安融兴村镇银行

1.04KM

物业服务
6.0
前海东岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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