前海丹华
均价70000元/㎡
南山 / 蛇口 /建面 88 - 129㎡
人工智能价值分析
前海丹华楼盘价格优势明显，内部规划合理，空间利用率高，医疗和物业服务相对较好。同时，周边有不少商业配套，生活便利度较高。总体来说，作为深圳前海片区的高端住宅楼盘，前海丹华还是有不少亮点的。

6.3分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.4
交通配套
5.1
医疗配套
6.6
教育配套
5.7
商业配套
5.0
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[前海丹华周边楼盘评分对比]
小区名称 前海丹华 香格名苑 前海世茂大厦 晗山悦海城 万科蛇口公馆
楼盘价格 9.9 9.6 9.8 10.0 9.8
内部规划 7.4 9.3 9.9 9.8 9.5
交通配套 5.1 5.5 6.4 9.9 9.7
医疗配套 6.6 7.0 8.7 9.9 9.6
教育配套 5.7 5.2 6.0 10.0 9.5
商业配套 5.0 5.0 5.3 10.0 9.8
物业服务 5.8 5.6 10.0 9.5 8.1
综合评分 6.3 6.6 7.9 9.9 9.4
综上：前海丹华在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
前海丹华位于南山蛇口商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.76， 绿化率达30%， 户型 88-129㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2016年05月14日， 销售均价为70000元/㎡ ，物业公司为深圳市厚德物业有限公司。
所属区域
南山-蛇口
建筑类别
高层
占地面积
62958㎡
建筑面积
14513㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.76
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市厚德物业有限公司
开盘时间
2016年05月14日
交房时间
2017
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为70000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76771元/㎡左右，二手房小区均价在86810元/㎡左右。
前海丹华与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边新房
76771
前海丹华与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
香格名苑
78000
万科蛇口公馆
87000
前海丹华与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边二手房
86810
前海丹华与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
前海丹华
84973
半岛山庄
59780
内部规划
7.4 分
前海丹华位于南山蛇口商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.76，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-129㎡之间。
楼盘户型
前海丹华 楼盘面积段为88-129㎡， 总价段为 616-903万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
2.76
区域均值
4.4
交通配套
5.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>43%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>赤湾站</b>直线距离1.09KM，周边三公里内有<b>50个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%，</b>距离本楼盘最近的是<b>赤湾村</b>站。
前海丹华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
16
公交
50
109
前海丹华周边地铁及公交站
地铁

赤湾

地铁2号线;地铁5号线;地铁8号线 1.09KM

左炮台东

地铁12号线 1.68KM

西部物流

地铁15号线内环;地铁15号线外环 2.04KM

荔湾

地铁5号线 2.18KM

太子湾

地铁12号线 2.58KM

公交站

赤湾村

B946路 0.02KM

赤湾港

113路;M489路 0.21KM

港湾生活小区

B946路;樱花专线 0.21KM

赤湾总站

M106路 0.26KM

南山公司

113路;226路;B945线;B946路;M106路;M489路 0.28KM

医疗配套
6.6 分
前海丹华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
32
96
医院名称 医院类型 距离
南北药行(赤湾店) 社区及诊所 0.17KM
深圳市南山区医疗集团总部赤湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.19KM
AED(深圳地铁2号线赤湾站) 社区及诊所 1.17KM
深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心 社区及诊所 1.43KM
瑞草堂大药房(月亮湾二分店) 社区及诊所 1.49KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
前海丹华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
3
10
幼儿园
3
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 小白兔幼儿园(前海路) 1.53KM
鲸湾幼儿园TheBaySchool 2.24KM
小学 月亮湾小学 1.2KM
荔湾小学 2.24KM
中学 深大附中(高中部) 1.79KM
商业配套
5.0 分
前海丹华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
98
公园
13
24
商场
2
12
超市
14
84
前海丹华周边商业列表
超市

人人乐(赤湾分店)

0.1KM

赤湾老兵购物广场

0.1KM

港湾生活超市

0.24KM

金信福超市(赤湾店)

0.27KM

华润万家(赤湾六路店)

0.44KM

商场

嘉盛荟商业中心

0.01KM

泛海城市广场购物中心

1.76KM

公园

赤湾公园

0.11KM

华英路景观公园

0.39KM

小南山公园

0.75KM

兴海公园

1.43KM

文天祥纪念公园

1.48KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳赤湾支行)

0.39KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

1.71KM

广州银行股份有限公司

2.4KM

广州银行24小时自助银行(深圳分行)

2.4KM

广州银行(深圳分行)

2.4KM

物业服务
5.8 分
前海丹华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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