优点：综合体项目  缺点：周边生活配套一般

尊敬的客户！您好我是新房顾问谢小林！本人在深已从业5年，对本区域楼盘有较深的认知和理解，很高兴为您介绍本项目： 拥有深汕公路、横坪快速干道、锦龙大道，通过这些区域主要道路畅达深圳各 片区。拟建设中的南坪快速三期与市区紧密相连，大大缩短与本项目与市区 之间的通达时间。坪盐路已立项，项目与盐田项目咫尺南坪快速三期、坪盐路。配套设施完善：23万 ㎡中心公园、美术馆、体育中心、图书馆、影剧院、青少年活动中心、聚龙医 院、沃尔玛、坪山实验学校等，卓越、京基、招商、金地进驻坪山西南区，华谊兄弟影视文化城 更多楼盘详情可点击头像咨询，目前支持VR1V1线上看房专属顾问为您全方位讲解，希望在置业的过程中我能够给您提供中肯的建议！一对一专车接送。

您好！我是贝壳新房销售顾问刘健，在深圳新房销售中有4年工作经验，希望我的讲解可以解答您的疑惑，看房可安排免费专车接送： 1.坪山首座项目总用地面积54724.7平方米，分为南北两个地块，总建筑面积为254354.2平方米，计容积率建筑面积223360平方米，包括住宅、商业建筑和文化室，以保障性住房为主的居住小区；规划有“坪山首座写字楼”。 2.北面地块 由1栋B型住宅和2栋A型住宅、1栋商务公寓，以及沿街商业裙楼围合形成组团。裙楼沿街设计布置，最大化利用沿街商业，住宅塔楼和商务公寓顺应地形布置，将大部分的空间留给景观绿化；南面地块 由1栋A型住宅、1栋B型住宅、1栋商务公寓、1栋办公楼以及首层沿街商业、幼儿园组成，自然围合成一个拥有大面积园林绿化的小区组团。 3.坪山首座45-86㎡公寓，商住合璧70年；20000㎡购物中心+风情步行街，构筑坪山新商圈；坪山首座A写字楼，高端纯商务助推企业成长；专属停车场、商业裙楼、空中花园、4.1米层高办公区域。 以上该项目的基本资料，希望能帮到您！ 贝壳现推出线上一对一V R看房服务，给您专业的市场分析和楼盘讲解，看房专车接送。

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您好，贝壳找房新房顾问张瑞虎很高兴为您点评本项目：坪山首座项目总用地面积54724.7平方米，分为南北两个地块，总建筑面积为254354.2平方米，计容积率建筑面积223360平方米，包括住宅、商业建筑和文化室、社区居委会、社区服务站、警务室、健康服务中心、物业管理室和幼儿园等社区配套设施等，以保障性住房为主的居住小区；规划有“坪山首座5A写字楼”。北面地块 由1栋B型住宅和2栋A型住宅、1栋商务公寓，以及沿街商业裙楼围合形成组团。裙楼沿街设计布置，最大化利用沿街商业，住宅塔楼和商务公寓顺应地形布置，将大部分的空间留给景观绿化；南面地块 由1栋A型宅、1栋B型住宅、1栋商务公寓、1栋办公楼以及首层沿街商业、幼儿园组成，建筑沿着用地轮廓线围合布置，自然围合成一个拥有大面积园林绿化的小区组团。项目目前还没有地铁站，出行不方便。 楼盘详细情况请联系我，看房专车接送，祝您生活愉快。

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开盘时间 2014年4月12日 入住时间 2015年8月 物业类别 住宅、写字楼 产权年限 70年 装修状况 公共部分装修 建筑类别 高层、塔楼 总户数 2706户 占地面积 54,600平方米 建筑面积 260,000平方米 绿化率 35% 容积率 4.08 开发商 广东省水电集团 预售证 深房许字（2014）坪山009号 【坪山首座】空中商务奢装样板房，耀世开启超豪华9米挑高商务大堂，大理石瓷砖挂壁，级层高4.1米，超宽横柱跨距9.1米-12米，空间开阔，利用率超高，稀缺，不限购，不限贷，不限售。 坪山首座项目基本参数： 物业性质：综合体 写字楼标准： 总建筑面积：26万㎡ 层高：4.1米 使用率：72% 停车位：350个 管理费：6元/㎡ 电梯：4部客梯；1部货梯 开发商：广东水电集团 产权年限：70年（2013-2083） 物管公司：安和园物业管理公司 空调：VRV多联机空调，独立启闭 均价：25000元/㎡（带70元/㎡租金） 户型面积：157㎡-172㎡-206㎡-865㎡ 地址：深圳市坪山区坪山大道碧沙北路

坪山区单价23888元起，四成首付、七十年产权的写字楼，这个项目是位于坪山大道附近的物业【坪山首座】，它是一栋有70年独立红本的甲级写字楼，精装现楼。还带有70元/㎡起的租约。自带公寓和商业配套。目前坪山区已经成为政府未来十年重点打造的一个片区，地铁14/16号线已动工，19号线规划中，最近的地铁口离项目约200m。有南坪、东部过境等九条高快速路，项目旁边的南坪快速三期已通车。碧桂园、卓越等知名开发商旧改项目也已启动，华谊兄弟、世茂集团的项目马上入市，未来区域价值不可限量。我们项目现在可以说是低价抄底，低投入高回报，投资自用都非常适合。,驻场经理陈燕腾 欢迎来电咨询，祝生活愉快

坪山区单价23888元起，四成首付、七十年产权的写字楼，这个项目是位于坪山大道附近的物业【坪山首座】，它是一栋有70年独立红本的写字楼，精装现楼。还带有70元/㎡起的租约。自带公寓和商业配套。目前坪山区已经成为政府未来十年打造的一个片区，地铁14/16号线已动工，19号线规划中，近的地铁口离项目约200m。有南坪、东部过境等九条高快速路，项目旁边的南坪快速三期已通车。碧桂园、等知名开发商旧改项目也已启动，华谊兄弟、世茂集团的项目马上入市，未来区域价值不可限量。我们项目现在可以说是低价抄底，低投入，自用都非常适合。,驻场经理陈燕腾 欢迎来电咨询，祝生活愉快