基本信息

楼盘名称: 坪山首座
项目特色: 刚需房 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 公共部分
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 6875元/㎡写字楼 25000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年04月12日  开盘通知
交房时间: 2015年07月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 广东省水电集团
售楼地址: 深圳市坪山新区坪山大道汤坑小学旁坪山首座4栋1楼(接待时间 9: - 18:)
咨询电话: 07558522899975585228999

小区规划

占地面积: 55000㎡
建筑面积: 260000㎡
容积率: 4.08
绿化率: 35%
停车位: 地上307个、地下705个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2706
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.69元/㎡•月
物业公司: 信息

项目介绍

项目位于坪山新区西门户,于各区之间通达性良好:拥有深汕公路、横坪快速干道、锦龙大道,通过这些区域主要道路畅达深圳各片区。拟建设中的南坪快速三期与市区紧密相连,大大缩短与本项目与市区之间的通达时间。坪盐路已立项,项目与盐田未来10分钟可通达。项目咫尺南坪快速三期、坪盐路。配套设施完善:23万㎡中心公园、美术馆、体育中心、图书馆、影剧院、青少年活动中心、聚龙医院、沃尔玛、坪山高级中学、光祖中学、坪山实验学校等配套应有尽有。卓越、京基、招商、金地进驻坪山西南区,华谊兄弟影视文化城、卡曼文化旅游小镇在此签约落户区域价值必然攀升。 ,项目总用地面积54724.7平方米,分为南北两个地块,总建筑面积为254354.2平方米,计容积率建筑面积223360平方米,包括住宅、商业建筑和文化室、社区居委会、社区服务站、警务室、健康服务中心、物业管理室和幼儿园等社区配套设施等,以保障性住房为主的居住小区;规划有“坪山首座5A写字楼”。北面地块由1栋B型住宅和2栋A型住宅、1栋商务公寓,以及沿街商业裙楼围合形成组团。裙楼沿街设计布置,最大化利用沿街商业,住宅塔楼和商务公寓顺应地形布置,将大部分的空间留给景观绿化;南面地块由1栋A型住宅、1栋B型住宅、1栋商务公寓、1栋办公楼以及首层沿街商业、幼儿园组成,建筑沿着用地轮廓线围合布置,自然围合成一个拥有大面积园林绿化的小区组团。 ,45-86㎡首席公寓,超低总价,商住合璧70年;20000㎡购物中心+风情步行街,构筑坪山新商圈;坪山首座5A写字楼,高端纯商务助推企业成长;专属停车场、商业裙楼、空中花园、4.1米层高办公区域、品牌VRV多联机中央空调系统、5座品牌电梯为办公区域服务、银行、餐饮连锁等集团进驻。 ,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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