坪山首座
均价6875元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 44.69 - 80.18㎡
人工智能价值分析
该楼盘的价格得分非常高，意味着它的房价相对于坪山区域来说非常实惠。内部规划得分也很高，表明该楼盘的户型设计和空间利用都很好。交通和商业配套得分也都很不错，生活便利程度较高。此外，物业服务得分也不错，预示着居住者可以享受到良好的物业服务。总体来说，该楼盘的价格实惠，生活便利程度高，内部规划和物业服务都具有较高的水平。

8.0分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.1
交通配套
8.2
医疗配套
7.6
教育配套
6.1
商业配套
8.1
物业服务
7.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[坪山首座周边楼盘评分对比]
小区名称 坪山首座 祥祺滨河名苑
楼盘价格 10.0 10.0
内部规划 9.1 8.3
交通配套 8.2 9.5
医疗配套 7.6 9.6
教育配套 6.1 10.0
商业配套 8.1 9.9
物业服务 7.0 5.9
综合评分 8.0 8.9
综上：坪山首座内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
坪山首座位于坪山坪山商圈， 由广东省水电集团打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.08， 绿化率达35%， 户型 44.69-80.18㎡， 一居，二居，三居， 最近开盘时间为2018年05月19日， 销售均价为6875元/㎡ ，物业公司为信息。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
260000平㎡
建筑面积
55000平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.08
绿化率
35%
装修情况
公共部分
产权
70
开发商
广东省水电集团
物业公司
信息
开盘时间
2018年05月19日
交房时间
2015-07
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为6875元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在7754元/㎡左右，二手房小区均价在35435元/㎡左右。
坪山首座与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
6875
周边新房
7754
坪山首座与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
6875
祥祺滨河名苑
7754
坪山首座与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
6875
周边二手房
35435
坪山首座与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
6875
坪山首座
20830
汤亨花园
12157
内部规划
9.1 分
坪山首座位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.08，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积44.69-80.18㎡之间。
楼盘户型
坪山首座 楼盘面积段为44.69-80.18㎡， 总价段为 31-55万元， 户型以一居,二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.08
区域均值
4.3
交通配套
8.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离2.27KM，周边三公里内有<b>81个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新城东方丽园</b>站。
坪山首座周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
6
公交
81
89
坪山首座周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 2.27KM

宝龙

地铁14号线 2.92KM

公交站

新城东方丽园

M277路;M458路;M480路;M546路;M564路 0.19KM

汤亨花园

M277路;M322路;M439路;M546路;M564路 0.31KM

汤亨小学

M277路;M439路 0.32KM

坪山科源实验学校

M277路;M439路 0.32KM

汤坑小学

M277路;M439路 0.33KM

医疗配套
7.6 分
坪山首座三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
69
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市康宁医院(坪山院区) 大型医院 1.36KM
深圳龙齿口腔诊所 社区及诊所 0.14KM
康之源医药(东方丽园分店) 社区及诊所 0.15KM
海王星辰健康药房(碧沙北路店) 社区及诊所 0.16KM
大森林药房(医保店) 社区及诊所 0.22KM
教育配套
6.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
坪山首座三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
8
小学
4
5
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 锦龙小学 1.63KM
兴华小学 1.77KM
深圳市坪山区中山小学 1.95KM
中学 坪山区科韵学校建设工程 0.7KM
深圳实验学校(高中园) 0.87KM
商业配套
8.1 分
坪山首座三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
27
公园
9
10
商场
1
3
超市
54
71
坪山首座周边商业列表
超市

丽园生鲜超市

0.17KM

陆佳一购物商场

0.21KM

泓发百货店

0.32KM

好易购百货

0.49KM

平价生活超市

0.8KM

商场

天虹商场(坪山店)

1.87KM

公园

学苑街心公园

0.32KM

同裕街心公园

0.46KM

汤坑社区公园

0.59KM

鹏茜国家矿山公园

1.1KM

鹏茜国家矿山公园筹建处(筹建)

1.52KM

银行

深圳市农村商业银行(汤坑支行)

0.67KM

深圳农村商业银行ATM(汤坑支行)

0.68KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(坪山支行)

1.71KM

上海浦东发展银行(坪山支行)

1.71KM

江苏银行(天虹商场店)

1.74KM

物业服务
7.0 分
坪山首座物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.69
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。