基本信息

楼盘名称: 彭年善玥湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 别墅 商业
产权年限: 50年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 彭年集团
售楼地址: 彭年善玥湾
咨询电话: 400-670-8258 转 9

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)大鹏002号
发证时间: 2022-12-12
绑定楼栋: 2#,3#,4#,5#,6#,7#

小区规划

占地面积: 66667㎡
建筑面积: 53300㎡
容积率: 0.80
绿化率: 60.00%
停车位: 800
停车配比: 暂无数据
规划户数: 548
楼层状况: 共16栋,其中5栋11层,10栋1层至2层
楼栋总数: 16
物业费: 5.88元/㎡•月
物业公司: 彭年物业

项目介绍

彭年善玥湾是彭年集团洞见大鹏跨越式发展格局及需求,以诚善之心融合四大情境,打造的五星山海私产。项目坐落于大鹏最美滨海旅游带龙岐湾畔,揽一线山海景观,周边拥有全球最大乐高乐园、金沙湾国际乐园、大鹏所城、七娘山、乐高乐园、七星湾游艇会等丰富旅游资源。,项目精筑涵盖引领潮流的精奢酒店品牌无及酒店、约5万㎡山体儿童乐园、建面约110-236㎡揽海宽幕院墅、建面约49-101㎡精粹瞰海公寓、东南亚主题园林等于一体的滨海度假综合体,举目无垠蔚蓝,赏阅海湾风华。部分楼栋引入彭年集团旗下托管酒店品牌新彭,精心定制八大VIP特权,让每位业主都能尊享酒店配套带来的精彩旅居体验。,周边8号线、深惠城际大鹏支线快速抵达市区,5个直升机停机坪直通深圳、广州、香港、澳门等机场,南澳码头直达港澳码头,环城西路、环大鹏湾海岸公路等直抵各个区域。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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