基本信息

楼盘名称: 牧云溪谷和悦府
项目特色: 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月23日  开盘通知
交房时间: 2024-5
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市兆丰源实业有限公司
售楼地址: 惠州市新圩镇·龙岗大道与长山路交汇处牧云会馆
咨询电话: 400-670-8258 转 46078

预售许可证

预 售 证 : 001-441303-2021-00001-4
发证时间: 2021-10-22
绑定楼栋: 北区一期1#、北区一期8#、北区一期9#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2021)第064号
发证时间: 2021-06-11
绑定楼栋: 六期4#、六期5#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第133号
发证时间: 2020-12-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第058号
发证时间: 2020-04-02
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第001号
发证时间: 2020-01-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第111号
发证时间: 2019-10-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第099号
发证时间: 2019-09-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第077号
发证时间: 2019-09-04
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第074号
发证时间: 2019-08-28
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第048号
发证时间: 2019-06-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2018)第027号
发证时间: 2018-03-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 惠阳房预许字(2017)第043号
发证时间: 2017-06-16
绑定楼栋: 云峯8#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2017)第022号
发证时间: 2017-04-07
绑定楼栋: 牧云溪谷花园三期41/52/53幢
预 售 证 : 惠阳房预许字(2016)第039号
发证时间: 2016-09-14
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2016)第034号
发证时间: 2016-08-16
绑定楼栋: 4#、6#、11#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2016)第018号
发证时间: 2016-05-27
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2015)第055号
发证时间: 2015-11-20
绑定楼栋: 9#、10#
展开

小区规划

占地面积: 720000㎡
建筑面积: 2000000㎡
容积率: 2.5
绿化率: 25%
停车位: 1650个1:1.12 地上73个、地下1577个,250元/位·月
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1127
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 汇景丰物业管理公司

项目介绍

牧云溪谷,位于龙岗大道旁,建面约400万㎡全栖综合大盘,奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等,致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建,傍水而居,尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等,可闲庭散步,可浪漫骑行,步步皆闲情。 项目自带约26万㎡航母级商业配套,集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%,还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此,一站式满足生活需求。 针对大规模社区需求,定制“5所国际幼儿园+2所九年一贯制公立名校”,其中九年一贯制公立名校华中师范大学附属惠阳学校(2018年9月已开学),九年一贯制学校新圩第二中学及附属小学(在建中),另配备5所国际双语幼儿园(四期爱馨云峯幼儿园2019年9月已开学),打造全龄段国际教育链,为孩子成长保驾护航。 项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店,含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等,试运营中;约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放,已入驻系列教育培训工作室,健身房、瑜伽室正火热招租中,倾力打造的艺术配套——云美术馆,现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等,智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼,百万大城已然醇熟,一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。 在售情况:三期·悦溪郡,享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带,更有一条“艺术走廊”贯穿南北,为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅,现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴(蓝轴)”,“一环(绿环)”展开景观序列,营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡学府臻品,现有少量房源在售。六期·云禧,占地约5.88万㎡,建面约40万㎡,容积率4.45,绿化率30%,停车位2650个,高层栋数共计1-9栋,共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓,现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府,共有1127套77-134㎡住宅产品(精装交付),新品加推,敬请期待! 牧云溪谷·和悦府,整个园林以“五感花园“的概念打造,营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间,架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间,带精装交付,臻享全龄健康生活。同时,享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套及百年名校教育资源,是难得一遇的高性价产品。 未来,牧云溪谷,定不负居者所选,推动美好生活住区进一步发展,为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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