基本信息

楼盘名称: 牧云溪谷
项目特色: 生态宜居 改善房 大型商超 湖景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年(2013.5.15起)
建筑类别: 双拼 联排 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 长山路

销售信息

参考均价: 别墅 18000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 171万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年09月28日  开盘通知
交房时间: 2018年12月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 惠州市汇景丰房地产开发有限公司
售楼地址: 惠州市新圩镇·龙岗大道与长山路交汇处牧云会馆
咨询电话: 400-819-0069 转 11313

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第147号
发证时间: 2019-12-25
绑定楼栋: 五期9#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第111号
发证时间: 2019-10-24
绑定楼栋: 五期6#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第077号
发证时间: 2019-09-04
绑定楼栋: 五期2#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第074号
发证时间: 2019-08-28
绑定楼栋: 五期1#
展开

小区规划

占地面积: 1079100㎡
建筑面积: 3230000㎡
容积率: 住宅:2.07,别墅:0.43
绿化率: 30.00%
停车位: 14654
停车配比: 暂无数据
规划户数: 12132户
楼层状况: 四期云峯1-2栋32层,3-14栋34层;
楼栋总数: 53
物业费: 6元/㎡•月
物业公司: 汇景丰物管

项目介绍

牧云溪谷位于惠州市新圩镇,深惠交界处,龙岗大道与长山路交汇处。项目紧邻龙岗大道、北通道双城市动脉。地铁三号线(龙岗线)延长线富坪街站距离项目较近,规划的惠深快轨中的产径站位于项目附近,可直通前海,另有外环高速公路和规划地铁14号线,纵横各区中心。未来更有私家社区巴士与城市枢纽无缝连接,中心任意通行。, 牧云溪谷是集山湖墅群、高端住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一身的百万综合大盘区。二期高层“云尚”,新古典主义风格、尊贵休闲浪漫自然的生活社区,由11栋高层产品组成,1968套68-165㎡二至五房单位,智慧型多变式空间设计,提倡实用与,高拓空间,打造人居空间新标准,让每一个户型,都可为家庭的成长而达到。二期规划商业约1.7万㎡,由两栋独立集中式商业和社区商业组合而成,未来会打造成为服务于本社区的家居体验中心、儿童体验中心、儿童培训中心和社区配套。, 牧云溪谷坐享百万平米的原生自然,自然雕琢后的湖岸林溪,依照市政公园等级而打造的风车花谷,原生态牧云田园等等,一步之遥即可享受山湖间的人生恣意。16万㎡商业规划,中心CBD级别商业体量,以香缤谷水岸风情商业街、王子大道、MALL级综合体三位一体,打造涵盖生活服务、便利零售、餐饮休闲、儿童主题、美食主题等多业态的商业航母。周边更有星河cocopark山姆会员店,世贸万家,万科广场,天虹商场,海雅百货等大型购物商场;项目配备有2所幼儿园和1所九年一贯制全日制54班学校,将引进知名学校,以3-15岁为基准,打造一站式的教育链,为孩子的起飞搭建广阔的平台。, 牧云溪谷周边环绕坪地一小、六联小学、坪地中学等省一级名校,且政府目前正筹划在坪地建设深圳中学高中部(寄宿制)分校。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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