电建洺悦鹏著花园
均价52500元/㎡
光明 /建面 88 - 108㎡
人工智能价值分析
电建洺悦鹏花园楼盘综合评分高达8.6分,其中项目价格、内部规划、交通配套和物业服务得分较高,突出了楼盘的优势。项目价格合理,内部规划设计合理,交通配套完善,方便居民出行,物业服务优良,能够为居民提供全方位的便利。此外,虽然医疗、教育和商业配套得分较低,但是楼盘周边医院、学校和商场等资源相对丰富,为居民提供了多种选择。总之,电建洺悦鹏花园楼盘是一处价格合理,交通配套完善,物业服务优良的居住区,值得考虑。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.2
交通配套
9.7
医疗配套
7.5
教育配套
6.6
商业配套
7.7
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[电建洺悦鹏著花园周边楼盘评分对比]
小区名称 电建洺悦鹏著花园 光明大第 电建地产洺悦府 星河天地华邸 光明中心城
楼盘价格 9.7 9.7 8.4 9.8 8.6
内部规划 9.2 6.4 8.9 9.8 9.2
交通配套 9.7 9.9 9.8 9.9 9.4
医疗配套 7.5 6.8 8.2 6.8 6.8
教育配套 6.6 6.6 8.1 8.1 8.1
商业配套 7.7 8.2 9.6 9.3 8.9
物业服务 9.0 7.4 9.2 9.9 9.4
综合评分 8.6 7.9 9.0 9.4 8.9
综上:电建洺悦鹏著花园在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
电建洺悦鹏著花园位于光明商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.4, 绿化率达40.99%, 户型 88-108㎡, 最近开盘时间为2021年10月23日, 销售均价为52500元/㎡ ,物业公司为中电建物业管理有限公司。
所属区域
光明-
建筑类别
高层
占地面积
126,000㎡㎡
建筑面积
22,000㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.4
绿化率
40.99%
装修情况
装修待定
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
中电建物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月23日
交房时间
--
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为52500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在49332元/㎡左右,二手房小区均价在40976元/㎡左右。
电建洺悦鹏著花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52500
周边新房
49332
电建洺悦鹏著花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52500
光明大第
40000
电建地产洺悦府
59700
电建洺悦鹏著花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52500
周边二手房
40976
电建洺悦鹏著花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52500
富安花园
13784
侨新花园
15854
内部规划
9.2
电建洺悦鹏著花园位于光明商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40.99%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-108㎡之间。
绿化率
本楼盘
40.99%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.4
区域均值
5.8
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>华夏站</b>直线距离0.09KM,周边三公里内有<b>92个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>光明群众体育中心</b>站。
电建洺悦鹏著花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
92
70
电建洺悦鹏著花园周边地铁及公交站
地铁

华夏

地铁6号线支线二期 0.09KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 0.78KM

同观路

地铁13号线 1.39KM

光明大街

地铁6号线 1.43KM

凤凰城

地铁6号线 1.79KM

公交站

光明群众体育中心

720路;E15路;M336路;M411路;M462路;M525路;M532路;M549路;虹桥公园假日专线1号;虹桥公园假日专线2号;虹桥公园假日专线3号 0.16KM

碧眼村口

M411路;M451路;M525路;虹桥公园假日专线2号 0.35KM

国科大医院东院区

720路;E15路;M336路;M411路;M462路;M532路;M549路;虹桥公园假日专线1号 0.4KM

虹桥公园南

虹桥公园假日专线3号 0.69KM

虹桥公园

B949路;B967路;M462路;M525路;M532路;虹桥公园假日专线1号 0.72KM

医疗配套
7.5
电建洺悦鹏著花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
56
65
医院名称 医院类型 距离
宝颐堂 社区及诊所 0.36KM
深圳修远堂中医馆 社区及诊所 0.36KM
海王星辰健康药房(明安花园店) 社区及诊所 0.45KM
中国科学院大学深圳医院(东院区) 社区及诊所 0.61KM
深圳潘波口腔诊所 社区及诊所 0.74KM
教育配套
6.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>5</b>个,
电建洺悦鹏著花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
5
小学
3
4
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 深圳市光明小学 0.57KM
东周小学 1.44KM
中学 深圳市光明中学 0.69KM
深圳市第十高级中学 1.02KM
深圳实验学校(光明部) 1.13KM
商业配套
7.7
电建洺悦鹏著花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
20
公园
24
17
商场
4
5
超市
40
74
电建洺悦鹏著花园周边商业列表
超市

碧眼旧村源心百货

0.33KM

润景百货店

0.38KM

易家超市(明安店)

0.48KM

盛世华联生活超市(华夏路店)

0.66KM

好实惠生活超市

0.71KM

商场

光明广场

1.03KM

康之宝百货

1.06KM

正力时代广场

1.11KM

新时代购物城

2.27KM

公园

森林运动公园办公区

0.3KM

碧眼社区公园

0.33KM

牛山公园

0.42KM

碧眼旧村户外休闲公园

0.47KM

虹桥公园

0.52KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(华夏路)

0.56KM

深圳光明沪农商村镇银行(光明新区总行)

0.81KM

中国工商银行(深圳光明支行)

0.88KM

中国工商银行24小时自助银行(光明支行)

0.88KM

中国光大银行(光明新区支行)

0.97KM

物业服务
9.0
电建洺悦鹏著花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.12
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.75
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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