电建地产洺悦府
均价59700元/㎡
光明 / 光明 /建面 92 - 109㎡
人工智能价值分析
电建地产洺悦府楼盘的优点在于其交通、商业、物业服务等方面的配套设施得分较高,能够满足居民日常生活所需。交通配套得分高达9.8分,说明其交通便利性非常好,出行方便。商业配套得分也很高,为9.6分,说明周边商业氛围浓厚,能够满足居民购物、娱乐等需求。物业服务得分为9.2分,说明物业管理水平较高,能够保障居住环境的舒适度和安全性。总体来说,电建地产洺悦府楼盘是一个具有很高居住品质的项目,值得考虑。

9.0

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
8.9
交通配套
9.8
医疗配套
8.2
教育配套
8.1
商业配套
9.6
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[电建地产洺悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 电建地产洺悦府 龙光玖龙台 星河天地华邸 电建洺悦鹏著花园 绿地新都会
楼盘价格 8.4 9.8 9.8 9.7 9.5
内部规划 8.9 8.3 9.8 9.2 9.5
交通配套 9.8 9.9 9.9 9.7 9.4
医疗配套 8.2 8.9 6.8 7.5 6.8
教育配套 8.1 8.8 8.1 6.6 8.1
商业配套 9.6 9.5 9.3 7.7 8.9
物业服务 9.2 7.6 9.9 9.0 7.2
综合评分 9.0 9.0 9.4 8.6 8.7
综上:电建地产洺悦府商业配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
电建地产洺悦府位于光明光明商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.05, 绿化率达40.63%, 户型 92-109㎡, 销售均价为59700元/㎡ ,物业公司为中电建物业管理有限公司。
所属区域
光明-光明
建筑类别
高层
占地面积
96222㎡
建筑面积
18429㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.05
绿化率
40.63%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
中电建物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2023年下半年
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为59700元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在52136元/㎡左右,二手房小区均价在41583元/㎡左右。
电建地产洺悦府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59700
周边新房
52136
电建地产洺悦府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59700
龙光玖龙台
47000
星河天地华邸
51900
电建地产洺悦府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59700
周边二手房
41583
电建地产洺悦府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59700
光明新村
18365
碧眼花园
48854
内部规划
8.9
电建地产洺悦府位于光明光明商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.05,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40.63%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积92-109㎡之间。
绿化率
本楼盘
40.63%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.05
区域均值
5.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>凤凰城站</b>直线距离0.57KM,周边三公里内有<b>106个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的是<b>光明大道换乘站</b>站。
电建地产洺悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
106
70
电建地产洺悦府周边地铁及公交站
地铁

凤凰城

地铁6号线 0.57KM

光明大街

地铁6号线 1.38KM

华夏

地铁6号线支线二期 1.41KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 1.67KM

同观路

地铁13号线 1.75KM

公交站

光明大道换乘站

E39路;M206路;M356路;M387路;M451路;M525路;M529路;高快巴士33路 0.12KM

深圳实验光明部

B949路;B960路;M336路;M549路 0.25KM

和润家园

B949路;B960路;E15路;M336路;M549路;高峰专线167路 0.5KM

光明交通局

A6线;M206路;M356路;M462路;M525路 0.57KM

凤凰城地铁站

A6线;B926路;B967路;B971路;B977线;E39路;M206路;M335路;M337路;M356路;M387路;M451路;M525路;M529路;高峰专线167路;高快巴士33路;虹桥公园假日专线1号 0.57KM

医疗配套
8.2
电建地产洺悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
59
65
医院名称 医院类型 距离
光明社区健康服务中心 社区及诊所 0.27KM
光明爱雅乐口腔诊所 社区及诊所 0.64KM
中国科学院大学深圳医院(东院区) 社区及诊所 0.77KM
九龙台口腔诊所 社区及诊所 0.78KM
健华药业(光明广场店) 社区及诊所 0.83KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>4</b>个,中学数量<b>5</b>个,
电建地产洺悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
5
小学
4
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 东周小学护卫岗亭 0.86KM
东周小学 0.88KM
中学 深圳实验学校(光明部) 0.32KM
深圳市第十高级中学 0.4KM
深圳市光明中学 1.09KM
商业配套
9.6
电建地产洺悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
20
公园
24
17
商场
4
5
超市
61
74
电建地产洺悦府周边商业列表
超市

SPACE天虹超市(凤凰城店)

0.6KM

众悦城生活超市(光明和润分店)

0.61KM

盛世华联生活超市(华夏路店)

0.88KM

易家超市(明安店)

0.93KM

kkpark超市

1.03KM

商场

光明广场

1.03KM

康之宝百货

1.14KM

正力时代广场

1.3KM

新时代购物城

1.91KM

公园

和谐公园

0.25KM

迎宾街心公园

0.5KM

光明开明公园

0.78KM

光明新城公园

0.85KM

榕树公园

0.98KM

银行

中国民生银行(深圳光明支行)

0.16KM

中国工商银行24小时自助银行(光明支行)

0.65KM

中国工商银行(深圳光明支行)

0.66KM

深圳光明沪农商村镇银行(光明新区总行)

0.68KM

中国工商银行24小时自助银行(华夏路)

0.83KM

物业服务
9.2
电建地产洺悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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