基本信息

楼盘名称: 名居广场
项目特色: 地铁沿线 刚需房 大型商超
物业类别: 住宅 公寓 商业 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 46000元/㎡商铺 45000元/㎡商住 46000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 358万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年11月13日  开盘通知
交房时间: 2018-10(1栋、2栋、3栋、4栋 79-165平住宅、32-87平公寓)
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市名居房地产有限公司
售楼地址: (龙岗区)龙岗大道与如意路交汇处东北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 11169

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)龙岗021号
发证时间: 2017-11-10
绑定楼栋: 1#2A#2B#2C#3A#4#5A#5B#5C#

小区规划

占地面积: 43721㎡
建筑面积: 211434㎡
容积率: 3.99
绿化率: 35%
停车位: 共1010个的停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1925
楼层状况: 7栋29-31层的高层住宅、3栋30、31层的高层非毛坯组成,包括1栋住宅26层,2栋住宅A/B座30层,C座31层,3栋住宅A座30层,B座保障房31层,4栋住宅41层,5栋 A座31层,B/C座30层,6栋幼儿园3层。名居广场建设有5栋10座高层,其中有2座回迁房,1座保障房,4座商品住宅和3座商务公寓,共计1925户。备案楼栋为1、2A、2B、2C、3A、4、5A、5B、5C。
楼栋总数: 10
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 深圳市晶发物业服务有限公司

项目介绍

名居广场位于深圳市龙岗区爱联街道,与地铁3号线爱联站无缝接驳,地铁天桥直接联通项目二层商业和园林。规定计容积率建筑面积156255㎡(其中商务公寓62927㎡)。 名居广场占地43720.87㎡,总建筑面积211433.9㎡。项目的产品包括住宅、公寓和少量商业。公共配套有:9班幼儿园;轨道换乘公交枢纽站;公共休闲广场和公共停车场;名居广场龙岗大道的对面,是个大型的综合体项目,有大型shopping mall ,生活和商业配套齐全。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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