基本信息

楼盘名称: 美地里园
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 35000元/㎡别墅 35000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 580万元/套起别墅 1700万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月03日  开盘通知
交房时间: 2017-12-31(入住详情)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 中心城33区龙翔大道与岗贝路交汇处南
咨询电话: 400-819-0069 转 11217

小区规划

占地面积: 13057㎡
建筑面积: 12492㎡
容积率: 1.63
绿化率: 30%
停车位: 851
停车配比: 暂无数据
规划户数: 22
楼层状况: 1栋17层/2、3栋32层/公寓20层/别墅5层
楼栋总数: 16
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市东都物业管理有限公司

项目介绍

美地里园位于深圳龙岗中心城33区龙翔大道以东,西北侧邻东都花园一期。宗地号:G01033-51;占地面积:13057.8平方米;建设用地面积:12492.2平方米;道路用地面积:565.6平方米;总建筑面积:40087.69平方米。 美地里园计容积率,建筑面积:15726.84平方米(1栋)+2054.8平方米(2栋)+3540.9平方米(3栋)=21322.54平方米;规定建筑面积:15357.9平方米(1栋)+2054.8平方米(2栋)+3540.9平方米(3栋)=20953.6平方米;其中住宅建筑面积:13264.1平方米(1栋)+2054.8平方米(2栋)+3540.9平方米(3栋)=18859.8平方米;商业建筑面积:2093.8平方米(1栋); 核增建筑面积:368.94平方米(1栋) ;美地里园不计容积率,建筑面积是:18765.15平方米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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