美地里园
均价35000元/㎡
龙岗
人工智能价值分析
美地里园楼盘的优点在于：项目价格非常有竞争力，同时交通、医疗、教育、商业配套齐全完善，让业主购房后生活更加便利舒适。此外，物业服务也得到用户的高度评价，业主可以享受到高品质的物业管理服务。总体来说，美地里园是一款非常优秀的楼盘，不仅价格实惠，而且生活配套设施完善，是理想的居住选择。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
5.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美地里园周边楼盘评分对比]
小区名称 美地里园 保利上城 中海寰宇珑宸 恒大城市之光 中粮祥云
楼盘价格 9.6 9.5 9.8 9.6 9.8
内部规划 5.9 8.2 9.6 7.7 9.9
交通配套 10.0 9.7 10.0 9.8 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.9
教育配套 10.0 9.8 10.0 9.5 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.7 9.6
物业服务 9.6 8.1 9.9 9.9 9.6
综合评分 9.1 9.2 9.9 9.3 9.7
综上：美地里园商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
美地里园位于龙岗商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.63， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年12月03日， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为深圳市东都物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
高层
占地面积
12492㎡
建筑面积
13057㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
1.63
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市东都物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月03日
交房时间
2015年12月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39035元/㎡左右，二手房小区均价在40252元/㎡左右。
美地里园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
39035
美地里园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
保利上城
32350
中海寰宇珑宸
39200
美地里园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
40252
美地里园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
东都花园1区
42535
东都花园二区
39262
内部规划
5.9 分
美地里园位于龙岗商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.63，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.63
区域均值
4.8
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>吉祥站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>165个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东都花园</b>站。
美地里园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
8
公交
165
102
美地里园周边地铁及公交站
地铁

吉祥

地铁3号线 0.76KM

爱联

地铁3号线 1.21KM

龙城

地铁21号线 2.02KM

龙城广场

地铁3号线 2.02KM

龙城公园

深惠城际 2.07KM

公交站

东都花园

351路;802路;923路;M277路;M280路;M304路;M315路;M458路;高峰专线123号 0.15KM

公园大地

351路;802路;923路;E6路;E7路;M277路;M280路;M304路;M315路;M458路;高峰专线123号;高峰专线160路;高快巴士56号 0.23KM

岗贝居民小组

358路;811路;833路;E33路;E34路;M136路;M239路;M266路;M319路;M320路;M359路;M396路 0.41KM

鸿基花园

358路;811路;833路;E33路;E34路;M275路;M319路;M396路;M447路;M501B线 0.53KM

龙城中学

833路;862路;923路;E33路;M220路;M275路;M304路;M319路;M386路;M458路;M501A线;M501B线;高峰专线160路 0.6KM

医疗配套
10.0 分
美地里园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
266
125
医院名称 医院类型 距离
万春堂药房(岗贝分店) 社区及诊所 0.04KM
北京中医药大学深圳医院宫廷理筋馆 社区及诊所 0.09KM
深圳市龙岗区中医院保利上城社区健康服务中心 社区及诊所 0.09KM
华佗国医堂 社区及诊所 0.16KM
深圳元化中医诊所 社区及诊所 0.16KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>36%，</b>大学数量<b>2</b>个，
美地里园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
11
7
小学
8
9
幼儿园
14
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱育幼童(余石岭路) 0.41KM
欣悦幼儿中心(公园大地校区) 0.42KM
小学 晨光小学 0.9KM
中学 龙城初级中学 0.85KM
商业配套
10.0 分
美地里园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
110
47
公园
22
15
商场
9
9
超市
171
118
美地里园周边商业列表
超市

加壹鲜生活超市(岗贝店)

0.15KM

爱永兴生活超市

0.19KM

钱大妈(保利上城店)

0.22KM

鸿运茗百货

0.31KM

志诚生活超市

0.32KM

商场

万科广场(深圳龙岗店)

0.93KM

世贸百货

1.32KM

天虹商场(龙新店)

1.32KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

1.44KM

天光城购物中心

1.47KM

公园

龙城公园

1.21KM

海关社区公园

1.29KM

台地公园

1.31KM

龙岗区廉洁文化主题公园

1.52KM

龙岗智慧公园

1.54KM

银行

中国农业银行自助银行(中心城龙翔大道新德广场)

0.18KM

徽商银行(深圳龙岗支行)

0.19KM

中国农业银行(深圳公园大地支行)

0.25KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳公园大地支行)

0.26KM

广东南粤银行24小时自助银行(龙岗支行)

0.27KM

物业服务
9.6 分
美地里园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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