优点：靠近深圳著名的公务员社区梅林一村，配套较完善，教育资源丰富，交通便利；集商业、居住为一身且景观资源良好。  缺点：容积率高达6.88，影响居住舒适度；上梅林路为双向四车道，路面窄且交通流量大，容易发生拥堵。项目离北环大道不到10米的距离，高层会受到一定的噪音影响。

各位客户朋友您好，我是贝壳网资深4年地产经纪人李吉亮,很高兴跟您介绍: 市区稀缺低总价住宅 绿景·虹湾H这批卖的A栋基本是小户型， 从空间的弧线和大部分户型无阳台来看，户型设计上更倾向追 求个性和自由的年轻购房群体。 另外，近几年福田和南山入市 的新房项目，多以120㎡的大户型为主，单价也在10万以上， 入市门槛极高，而相对来讲，这种小户住宅产品反而比较稀缺， 再加上其地铁口和自带购物中心等配套，应该会吸引较多购房者 的眼球。 中高层视野开阔，北面可看塘朗山山景，南面看福中和 香蜜湖片区。地铁口物业出行便利，自带6万平米的shopping mall （佐阾）可满足日常购物需求，距梅林农批市场约200m左右，梅林 农批市场有深圳第二菜篮子之称，日常买菜选择较多，生活气息浓厚。 空中花园不算太大，但也足以满足饭后散步的需求，自住居家比较推荐。 欢迎您来电咨询,本人24小时随时在线,免佣代理,给您不一样的看房体验!

本人，就职中原地产（工商铺部）从事地产行业10多年多次获得买卖大额成交奖，宗数奖,全深圳一手楼，公寓，住宅，商铺，写字楼，都有代理，非常熟悉深圳各大一手楼盘找到我可以帮您买到很便宜的价格,东莞，惠州，广州，佛山，珠海，中山，香港，澳门一手也都有代理,如果您有资产想出售，我将给您的市场咨询及合理的建议。,如果您有置业意向，我将提供给您的市场行情及市场消息,多年的地产生涯不单是一种积累，更是一种信赖！期待您的来电

【绿景虹湾】 ，福田区一手新房！

小区概况 【小区】：于2011年批地、2016年入伙，社区共分为7栋，且自带四层地下停车场，停车场采用的是人车分流，车位充足【位置】：福田北环大道与梅林路交汇处东北角【其它】：社区户型多以高楼层的大户型为主，且配有大型空中花园，花园配有较完善的休闲娱乐设施 周边配套 【学校】：带梅山小学和梅山中学学区，社区离学校有一段路程，但是步行15-20分可到达【交通】：楼下即为地铁9号线“梅景”地铁口及下梅林公交总站，小区外打车15分内可直达深圳北站，20分可到达福田高铁站【购物】：社区楼下有大型高端商场“佐邻”和福田最大的农贸批发市场等，步行5分即可到达【娱乐】：有免费的篮球场、足球场、游泳池、健身房等场所

小区概况 【小区】：于2011年批地、2016年入伙，社区共分为7栋，且自带四层地下停车场，停车场采用的是人车分流，车位充足【位置】：福田北环大道与梅林路交汇处东北角【其它】：社区户型多以高楼层的大户型为主，且配有大型空中花园，花园配有较完善的休闲娱乐设施 周边配套 【学校】：带梅山小学和梅山中学学区，社区离学校有一段路程，但是步行15-20分可到达【交通】：楼下即为地铁9号线“梅景”地铁口及下梅林公交总站，小区外打车15分内可直达深圳北站，20分可到达福田高铁站【购物】：社区楼下有大型高端商场“佐邻”和福田大的农贸批发市场等，步行5分即可到达【娱乐】：有免费的篮球场、足球场、游泳池、健身房等场所

配套信息 市政配套：处福田北核心区域，尽享深圳市政文化配套，包括市级音乐厅、少年宫、图书馆、博物馆、市民等； 优质圈层教育资源：附近教育资源丰厚，包括梅林中学，梅山中学，深圳南开学校，北环中学，福田外国语学校景田校区，梅林小学，机关第三幼儿园，锦林幼儿园，梅林幼儿园，梅林一村幼儿园。 密集购物商场：虹湾·佐邻购物、城20万shopping mall，新世界百货、天虹沃尔玛、华润万家等各类商超便利生活； 中西医院齐全：福田区中医院、北京大学深圳医院、广济医院为您的健康保驾护航； 完善休闲配套：梅林食街、梅林教堂、梅林高尔夫练习场、梅林一村游泳场、景秀羽毛球场等全龄化全需生活配套。

配套信息 市政配套：处福田中心北核心区域，尽享深圳最顶级市政文化配套，包括市级音乐厅、少年宫、图书馆、博物馆、市民中心等； 优质圈层教育资源：附近教育资源丰厚，包括梅林中学，梅山中学，深圳南开学校，北环中学，福田外国语学校景田校区，梅林小学，机关第三幼儿园，锦林幼儿园，梅林幼儿园，梅林一村幼儿园。 密集购物商场：虹湾·佐邻购物中心、卓越城20万shopping mall，新世界百货、天虹沃尔玛、华润万家等各类商超便利生活； 中西医院齐全：福田区中医院、北京大学深圳医院、广济医院为您的健康保驾护航； 完善休闲配套：梅林食街、梅林教堂、梅林高尔夫练习场、梅林一村游泳场、景秀羽毛球场等全龄化全需生活配套。

绿景虹湾位于深圳市福田区下梅林片区，南临北环大道辅道，东、西两面分别与梅华路、梅林路相邻，总占地3.2万平米，总建筑面积达到36万平米，其中计容面积23.3万平米，由超高层建筑以及与地铁无缝连接的高端大型集中商业组成，享受片区规划利好、周边稀缺的生态环境及完善的生活配套，是整个福田片区乃关内都非常稀缺的城市综合体。倾注绿景集团20年经验，绿景虹湾将成为福田北区新的代表作，也必将成为北区的新。绿景·梅山六里项目位于福田区北环路北、梅林路东。项目将本数据来源于百度地图，终结果以百度地图数据为准。拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房，总规划用地面积82814平方米，总建筑面积 534731平方米，分五期建设。项目的实施将重新建设六条市政支路，梳理与完善地区道路系统；将增加约10000平方米的公共绿地，下梅林股份公司将获得价值近10亿的资产(包括返还物业和现金补偿)，极大地促进了集体股份经济的发展。本次率先启动的一期工程绿景梅林项目(下梅林村改造项目)位于深圳市福田区梅林片区、北环路北侧，占地面积32349平方米，总建筑面积223414平方米，其中住宅179414平方米，商业40800平方米，社区公共配套设施3200平方米，涉及4号路和5号路两条市政支路，将无偿交回给政府幼儿园、老人活动及社康等用房，集商业、居住为一身。一期40800平方米的shoppingmall，将填补下梅林片区中高档商业的空白，促进商业服务业的升级项目设计力求在高密度情况下营造出高品质的人居环境，建筑立面通过大胆采用流线型元素的未来派风格，塑造简约时尚动感的建筑形象，从平庸的环境中颖脱而出，建成后将成为该片区的标志性建筑。

绿景虹湾位于深圳市福田区下梅林片区，南临北环大道辅道，东、西两面分别与梅华路、梅林路相邻，总占地3.2万平米，总建筑面积达到36万平米，其中计容面积23.3万平米，由超高层建筑以及与地铁无缝连接的高端大型集中商业组成，享受片区规划利好、周边稀缺的生态环境及完善的生活配套，是整个福田片区乃至关内都非常稀缺的城市综合体。倾注绿景集团20年经验，绿景虹湾将成为福田中心北区新的代表作，也必将成为中心北区的新。绿景·梅山六里项目位于福田区北环路北、梅林路东。项目将本数据来源于百度地图，终结果以百度地图数据为准。拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房，总规划用地面积82814平方米，总建筑面积 534731平方米，分五期建设。项目的实施将重新建设六条市政支路，梳理与完善地区道路系统；将增加约10000平方米的公共绿地，下梅林股份公司将获得价值近10亿的资产(包括返还物业和现金补偿)，极大地促进了集体股份经济的发展。本次率先启动的一期工程绿景梅林项目(下梅林村改造项目)位于深圳市福田区梅林片区、北环路北侧，占地面积32349平方米，总建筑面积223414平方米，其中住宅179414平方米，商业40800平方米，社区公共配套设施3200平方米，涉及4号路和5号路两条市政支路，将无偿交回给政府幼儿园、老人活动中心及社康中心等用房，集商业、居住为一身。一期40800平方米的shoppingmall，将填补下梅林片区中高档商业的空白，促进商业服务业的升级项目设计力求在高密度情况下营造出高品质的人居环境，建筑立面通过大胆采用流线型元素的未来派风格，塑造简约时尚动感的建筑形象，从平庸的环境中颖脱而出，建成后将成为该片区的标志性建筑。