绿地新都会
均价47000元/㎡
光明 / 光明 /建面 145 - 145㎡
人工智能价值分析
绿地新都会楼盘的优点有很多,其中最突出的是项目价格和内部规划。项目价格9.5分表明这个楼盘的价格优势非常明显,对于购房者来说十分吸引人。内部规划9.5分则说明楼盘的户型设计合理,功能齐全,居住舒适度高。交通配套9.4分和商业配套8.9分也是优势之一,这两个因素在选择楼盘时都是非常重要的考虑因素。教育配套8.1分和物业服务7.2分也有一定优势,虽然得分不如其他因素高,但也是这个楼盘的亮点之一。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.4
医疗配套
6.8
教育配套
8.1
商业配套
8.9
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿地新都会周边楼盘评分对比]
小区名称 绿地新都会 光明中心城 星河天地华邸 星河天地 万科光年四季花园
楼盘价格 9.5 8.6 9.8 9.6 9.8
内部规划 9.5 9.2 9.8 9.7 9.6
交通配套 9.4 9.4 9.9 9.8 8.9
医疗配套 6.8 6.8 6.8 7.5 9.6
教育配套 8.1 8.1 8.1 9.5 9.5
商业配套 8.9 8.9 9.3 9.7 9.6
物业服务 7.2 9.4 9.9 8.9 8.9
综合评分 8.7 8.9 9.4 9.4 9.4
综上:绿地新都会在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
绿地新都会位于光明光明商圈, 由打造, 楼盘共计9栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为6.23, 绿化率达40%, 户型 145-145㎡, 最近开盘时间为2019年12月01日, 销售均价为47000元/㎡ ,物业公司为信息。
所属区域
光明-光明
建筑类别
高层
占地面积
320000.0平米㎡
建筑面积
40000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
6.23
绿化率
40%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年
开发商
--
物业公司
信息
开盘时间
2019年12月01日
交房时间
2018(2018年年底一期3栋入住)
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为47000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在47383元/㎡左右,二手房小区均价在41584元/㎡左右。
绿地新都会与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
周边新房
47383
绿地新都会与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
光明中心城
60000
星河天地华邸
51900
绿地新都会与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
周边二手房
41584
绿地新都会与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
光明城写字楼
75334
光明滨河苑小区
15833
内部规划
9.5
绿地新都会位于光明光明商圈,楼盘共计9栋产品,建筑类型为高层,容积率为6.23,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积145-145㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
6.23
区域均值
5.8
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>光明大街站</b>直线距离0.13KM,周边三公里内有<b>75个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>光明中心</b>站。
绿地新都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
75
70
绿地新都会周边地铁及公交站
地铁

光明大街

地铁6号线 0.13KM

光明

地铁6号线支线二期 0.97KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 1.05KM

华夏

地铁6号线支线二期 1.65KM

科学公园

地铁6号线 1.8KM

公交站

光明中心

720路 0.05KM

光明油站

720路 0.15KM

光明中心站

M206路;M356路;高快巴士33路 0.18KM

光明大街地铁站

720路;B949路;B963路;B966路;E39路;M206路;M356路;M451路;M525路;M532路;M596路;虹桥公园假日专线1号;虹桥公园假日专线2号;莞747路 0.27KM

柑山路口

720路 0.35KM

医疗配套
6.8
绿地新都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
43
65
医院名称 医院类型 距离
光明护理 社区及诊所 0.17KM
国康堂(光明大街店) 社区及诊所 0.19KM
牙力仕口腔 社区及诊所 0.24KM
张近新口腔诊所 社区及诊所 0.3KM
深圳瞳玺眼科诊所 社区及诊所 0.3KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
绿地新都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
5
小学
3
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 东周小学 0.65KM
东周小学护卫岗亭 0.71KM
深圳市光明小学 0.98KM
中学 深圳市光明中学 0.88KM
深圳市第十高级中学 1.55KM
商业配套
8.9
绿地新都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
20
公园
28
17
商场
3
5
超市
52
74
绿地新都会周边商业列表
超市

荔园超市

0.49KM

佳顺百货店

0.52KM

荣记生鲜店

0.57KM

kkpark超市

0.59KM

丰光商行

0.74KM

商场

正力时代广场

0.44KM

康之宝百货

0.51KM

光明广场

0.59KM

公园

法政路公园

0.36KM

翠湖公园

0.46KM

清怡社区公园

0.58KM

榕树公园

0.71KM

碧园路社区公园

0.83KM

银行

中国建设银行(光明新区支行)

0.23KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳光明支行)

0.25KM

中国银行(光明支行)

0.27KM

中国农业银行(深圳光明支行营业部)

0.52KM

平安银行(深圳光明支行)

0.59KM

物业服务
7.2
绿地新都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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