基本信息

楼盘名称: 罗湖源
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 40年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年8月10日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 仁恒置地集团
售楼地址: 暂无资料
咨询电话: 400-166-6163 转 9

小区规划

占地面积: 5743.57㎡
建筑面积: 81232.1㎡
容积率: 9.58
绿化率: 暂无数据
停车位: 315
停车配比: 约1:0.9
规划户数: 324户
楼层状况: 44层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 12.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市仁恒物业管理有限公司

项目介绍

罗湖源是仁恒集多年豪宅开发经验首进深圳中心区之力作,引入仁恒“源”系产品系列,打造新罗湖湖贝全球摩天集群。仁恒——27年新加波国际豪宅创领者,致力于打造城市美好生活。,罗湖是深圳湾区源点区域,占据着深圳的经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心、商业中心、地标建筑中心的地位。交通方面拥有深圳高密度14轨道、深圳独有双高铁枢纽、大口岸群;经济方面,罗湖将发展“一主两区三带”新格局,其中粤港澳规划明确重点推进深港口岸经济带建设;资源方面,罗湖被誉为国家生态文明建设示范区,将成为宜居宜游宜业的城区。此外还将会有世界博物馆大厦、有国际教育城和医疗城的配套,4万平的华润剧场,将成为深圳版本的百老汇。片区涵盖大量旧改,周边主要包括湖贝村、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批城市更新项目。其中为市场关注的就是华润湖贝旧改,耗资700亿打造集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的全球屈指可数的超大型综合性商业中心,将助推罗湖实现新生。,罗湖源所在地段成熟,配套完善,毗邻区政府。周边有酒楼、银行、超市、旅馆和各种沿街商铺十分密集。距离地铁2号线及5号线换乘站约300米,距离文锦渡口岸不足1公里,近深南东路、文锦中路,多路公交车四通八达,交通便利。总计容建筑面积 5.5万 平,其中办公5.3 万平,地下商业2500 平,是仁恒关内中心的地标顶豪项目。主力产品是约230平的大平层环幕总裁会馆,带有270°弧形落地窗,罗湖优质景观尽收眼底。项目即将入市,敬请期待。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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