基本信息

楼盘名称: 珑湾上城花园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年01月01日  开盘通知
交房时间: 2024年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市中熙房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)宝安027号
发证时间: 2021-12-17
绑定楼栋: 1栋B座、2栋A座、2栋B座、2栋C座、2栋D座
预 售 证 : 深房许字(2020)宝安033号
发证时间: 2020-12-18
绑定楼栋: 1A#、1B#、2B#、2A#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 暂无数据
绿化率: 暂无数据
停车位: 1927
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 中熙物业

项目介绍

珑湾总占地约4.9万㎡,集住宅、公寓、商业、写字楼、学校于一体,总建面约42万㎡全系生活大城,自带配建一所9班幼儿园,楼下规划有27班九年一贯制学校。项目分A/B/C三区开发。珑湾B区(上城花园)住宅即将入市,建面约81-131㎡的三至五房,大城住宅收官之作! 备注:所提及的项目信息,仅供参考,乐居仅作为展示平台,不作为任何文字或书面承诺,我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关规划、政策变化。在法律法规范围内,以最终项目具体公告及企业实际情况为准。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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