基本信息

楼盘名称: 龙岐湾1号
项目特色: 低密度 投资地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 40年
建筑类别: 低层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 70000元/㎡别墅 200000元/㎡商住 70000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 6320万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年07月18日  开盘通知
交房时间: 2017-06-30(1-2栋公寓,共177套)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市永利鸿盈投资有限公司
售楼地址: 办事处银滩大道东侧
咨询电话: 400-819-0069 转 11295

小区规划

占地面积: 40000㎡
建筑面积: 39002㎡
容积率: 0.71
绿化率: 61%
停车位: 地下车位75个,地上车位59个,共计134个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 207
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 花样年物业国际管理服务有限公司

项目介绍

龙岐湾1号是花样年地产豪宅作品,位于大鹏新区银滩路与海滨二路交汇处东侧。项目占地面积40000.18㎡,总建筑面积约61872㎡(计容建筑面积38486.42㎡),覆盖高端公寓、别墅两种物业形态,总计207户(别墅30户,公寓177户)。, 龙岐湾1号东面一线临海,西邻银滩大道,南侧是规划五星级酒店和保留林地,北侧是市政公园,西北侧为规划五星级酒店和蜈蚣岭。周边现有金水湾度假村,规划有市政公园等配套设施,未来周边规划有两座五星级酒店。, 龙岐湾1号凭湾而座,周边有800米长滩白沙,5平方公里海面,是深圳拥有海滨生活的高端社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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