龙湖春江天玺
均价51000元/㎡
龙华 / 龙华
人工智能价值分析
龙湖春江天玺楼盘是一个评分综合性很高的楼盘。它的内部规划非常好，交通、医疗、教育和商业配套也都很丰富，特别是医疗和商业配套得分都非常高。同时，物业服务也非常出色。楼盘价格也比较合理。这些优点综合起来，让龙湖春江天玺成为一个非常值得考虑的楼盘，尤其是对于那些看中生活质量的人来说，这个楼盘无疑是一个不错的选择。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖春江天玺周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖春江天玺 龙湖春江天玺 玺悦 信义嘉御山5期 信义嘉御山
楼盘价格 9.6 9.8 9.8 9.9
内部规划 9.7 9.9 8.7 8.3
交通配套 9.7 9.9 9.7 9.9
医疗配套 10.0 10.0 9.9 10.0
教育配套 9.6 9.9 9.9 9.6
商业配套 10.0 10.0 9.5 10.0
物业服务 9.9 9.7 9.0 7.6
综合评分 9.8 9.9 9.4 9.2
综上：龙湖春江天玺商业配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
龙湖春江天玺位于龙华龙华商圈， 由深圳市泰恒置地投资有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.58， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2019年12月22日， 销售均价为51000元/㎡ ，物业公司为龙湖物业服务有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层
占地面积
144497平米㎡
建筑面积
19362平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
5.58
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
公寓：70年；住宅：70年
开发商
深圳市泰恒置地投资有限公司
物业公司
龙湖物业服务有限公司
开盘时间
2019年12月22日
交房时间
2022年6月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为51000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在53410元/㎡左右，二手房小区均价在53486元/㎡左右。
龙湖春江天玺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
周边新房
53410
龙湖春江天玺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
富基云珑府
64000
龙湖春江天玺 玺悦
66000
龙湖春江天玺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
周边二手房
53486
龙湖春江天玺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
顺景大厦
61982
天汇大厦
9015
内部规划
9.7 分
龙湖春江天玺位于龙华龙华商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.58，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5.58
区域均值
5.5
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>油松站</b>直线距离0.71KM，周边三公里内有<b>176个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>天汇大厦</b>站。
龙湖春江天玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
176
122
龙湖春江天玺周边地铁及公交站
地铁

油松

地铁22号线 0.71KM

松和

地铁22号线 1.19KM

民治北

地铁22号线 1.47KM

坂田北

地铁10号线 2.08KM

贝尔路

地铁10号线 2.2KM

公交站

天汇大厦

324路;B730路;M211路;M233路;M353路;M393路;M578路 0.11KM

香缇雅苑

324路;B915路;M211路;M233路;M263路;M353路 0.12KM

油松路口

M233路;M263路;M282路A线;M282路B线;M393路 0.29KM

东环天虹

B730路;B915路;M578路 0.43KM

油富商城

324路;B730路;M211路;M282路A线;M282路B线;M353路;M393路;M578路 0.46KM

医疗配套
10.0 分
龙湖春江天玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
257
156
医院名称 医院类型 距离
深圳汉喜心血管病医院 社区及诊所 0.22KM
深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心 社区及诊所 0.66KM
益泰源理疗馆 社区及诊所 0.7KM
深圳健安医院新健急救站 社区及诊所 0.77KM
深圳市龙华区民治街道新康社区健康服务中心 社区及诊所 1.1KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>13%，</b>中学数量<b>7</b>个，
龙湖春江天玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
15
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 暖小家国际教育(松和中心店) 0.42KM
小学 松和小学 0.41KM
展华实验学校(小学部) 0.78KM
深圳市展华实验学校 0.78KM
商业配套
10.0 分
龙湖春江天玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
109
58
公园
19
15
商场
40
18
超市
268
149
龙湖春江天玺周边商业列表
超市

八九嘉生活超市

0.13KM

广友平价超市

0.21KM

诚富信生活超市

0.27KM

陆佳一生活超市(油园新村店)

0.29KM

盛源生鲜超市(东环一路店)

0.32KM

商场

天虹商场(东环店)

0.37KM

东海百货(水斗店)

0.73KM

万盛百货(万众步行街店)

0.75KM

壹成中心壹方天地LIFE广场

1.07KM

岁宝Shirble plaza(民治店)

1.13KM

公园

油松滨水公园

0.71KM

大发埔社区公园

1.83KM

乐聚公园

1.95KM

深圳德逸公园

2.02KM

黄金山公园

2.03KM

银行

中国工商银行(深圳东环支行)

0.12KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳东环支行)

0.12KM

北京银行24小时自助银行(龙华支行)

0.44KM

北京银行(龙华支行)

0.46KM

深圳农村商业银行24小时自助银行服务(北站支行)

0.69KM

物业服务
9.9 分
龙湖春江天玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.75
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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