基本信息

楼盘名称: 龙华金茂府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年11月24日  开盘通知
交房时间: 2020年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中国金茂控股集团、中国电建地产集团
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68550

预售许可证

预 售 证 : S17902121908090002
发证时间: 2019-08-09
绑定楼栋: 1A栋,2A栋,3B栋,1B栋,2B栋,1C栋,3A栋,3D栋
预 售 证 : 粤(2017)深圳市不动产权第0082279号
发证时间: 2016-06-02
绑定楼栋: 1A栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 35673㎡
建筑面积: 198640㎡
容积率: 4.1
绿化率: 42.00%
停车位: 1173
停车配比: 1:1.81
规划户数: 665
楼层状况: 8栋39-46层住宅
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 中化金茂物业管理(北京)有限公司

项目介绍

龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目,也是中国金茂进军深圳的首个作品,住宅有8栋塔楼,产品面积段155-240㎡,是龙华唯一纯粹大户型社区。项目配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园,由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造;龙华金茂府与龙华区政府、华东师范大学教育集团共同携手引进了华东师范大学附属深圳龙华学校;项目更拥龙华最高端商业街区J·LIFE,已由开发商招商完毕,引进的全部是首进龙华的高端品牌,已于2019年11月23日开业。 龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。中国电建2018年《财富》世界500强排名第182位,中国金茂是世界五百强排名第98位中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业,香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。 中国金茂致力于打造城市高端改善型住宅,“金茂府”是中国金茂最高端住宅产品系,依托十二大绿金科技系统,主打“绿色、科技、健康”人居产品。龙华金茂府是“府系”经过多年打磨、更新迭代,产品系升级后的首发作品,也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板,将以中国金茂最标准,打造粤港澳首席智慧住宅,引领智慧人居新时代。 龙华金茂府目前火热销售中,项目位于龙华区上塘地铁4号线A出口。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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