龙华金茂府
均价100000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 185 - 248㎡
人工智能价值分析
龙华金茂府楼盘综合评分高达9.4分，可以看出其优势不容小觑。首先，交通、医疗、教育和商业配套齐全，生活便利。其次，内部规划科学合理，空间利用率高，居住环境舒适。最重要的是，物业服务得分完美，居民无需担心后期的维修、保养和管理问题，能够享受到高品质的服务。这些优点让龙华金茂府楼盘成为了一个令人向往的居家选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
9.1
交通配套
9.9
医疗配套
9.8
教育配套
9.8
商业配套
9.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙华金茂府周边楼盘评分对比]
小区名称 龙华金茂府 卓越柏奕府 中城宴华府 尚誉红山里 深铁珑境花园一期
楼盘价格 6.8 9.4 7.9 9.6 9.5
内部规划 9.1 8.4 8.6 8.5 5.6
交通配套 9.9 8.5 9.8 9.5 6.8
医疗配套 9.8 8.2 9.9 9.4 5.7
教育配套 9.8 9.6 9.5 9.5 7.5
商业配套 9.6 9.0 9.9 9.7 6.2
物业服务 10.0 9.7 9.7 9.5 9.3
综合评分 9.4 9.0 9.3 9.3 7.2
综上：龙华金茂府教育配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
龙华金茂府位于龙华龙华商圈， 由打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为4.1， 绿化率达40%， 户型 185-248㎡， 最近开盘时间为2019年11月01日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层#超高层
占地面积
198640平米㎡
建筑面积
35673平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4.1
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司
开盘时间
2019年11月01日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在84717元/㎡左右，二手房小区均价在56019元/㎡左右。
龙华金茂府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
84717
龙华金茂府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
卓越柏奕府
74800
尚誉红山里
72400
龙华金茂府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
56019
龙华金茂府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
AT MALL
61982
祥瑞金茂府
61982
内部规划
9.1 分
龙华金茂府位于龙华龙华商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为4.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积185-248㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
4.1
区域均值
5.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>上塘站</b>直线距离0.15KM，周边三公里内有<b>141个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>上塘地铁站</b>站。
龙华金茂府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
141
122
龙华金茂府周边地铁及公交站
地铁

上塘

地铁4号线 0.15KM

上芬

地铁6号线 0.47KM

龙胜

地铁4号线 0.73KM

龙华

地铁4号线 1.79KM

元芬

地铁6号线 2.14KM

公交站

上塘地铁站

M130路;高峰专线150路 0.14KM

中海锦城花园公交总站

深圳市龙华区青龙西街AT MALL上塘荟 0.22KM

中海锦城花园公交首末站

612路;M381路逆时针;M381路顺时针;高峰专线150路;高峰专线23路 0.22KM

上塘地铁公交接驳站

M130路 0.24KM

上塘地铁接驳站

B915路;M130路;M537路 0.24KM

医疗配套
9.8 分
龙华金茂府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
192
156
医院名称 医院类型 距离
深圳鼎尚口腔诊所 社区及诊所 0.13KM
元大中医连锁(淘金地大厦店) 社区及诊所 0.19KM
深圳元大盛康堂中医诊所 社区及诊所 0.21KM
瑞草堂大药房(曼海宁分店) 社区及诊所 0.23KM
新塘社康中医馆 社区及诊所 0.27KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>13%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
龙华金茂府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
7
小学
15
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
小学 深圳市龙华区未来小学 0.44KM
深圳市龙华区和平实验小学 0.5KM
深圳市龙华区实验学校 1.26KM
中学 深圳市红山中学 0.67KM
锦华实验学校 1.16KM
商业配套
9.6 分
龙华金茂府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
89
58
公园
16
15
商场
20
18
超市
163
149
龙华金茂府周边商业列表
超市

乐购(AT MALL上塘荟店)

0.12KM

佳润超饮

0.18KM

永鸿家园连锁超市(龙胜店)

0.33KM

钱大妈(曼海宁店)

0.36KM

世季鲜生活超市

0.38KM

商场

AT MALL上塘荟

0.13KM

星河COCO Garden

1.06KM

天虹购物中心(龙华店)

1.58KM

购物广场

1.75KM

鹏润达环球服贸广场

1.77KM

公园

龙塘公园

0.41KM

大浪龙平公园

0.52KM

上芬社区公园

0.72KM

西头社区公园

0.76KM

龙塘东区公园

1.02KM

银行

中国建设银行(深圳上塘支行)

0.26KM

招商银行(龙胜支行)

0.27KM

中国建设银行(曼海宁微银行)

0.41KM

中国民生银行(上塘社区支行)

0.41KM

广东南粤银行(深圳龙华支行)

0.97KM

物业服务
10.0 分
龙华金茂府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
12
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.81
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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