龙光前海天境
均价185000元/㎡
南山 / 前海
人工智能价值分析
龙光前海天境楼盘的优点主要集中在内部规划和周边配套上。其内部规划得分高达9.7分,表明该楼盘的户型设计、空间布局等方面都得到了很好的把控。同时,医疗、教育、商业配套均达到9.6分以上,为业主提供了便利的生活服务;交通配套得分也高达9.4分,方便业主出行。物业服务得分9.7分,说明该楼盘的物业管理水平也很高。总体来说,龙光前海天境楼盘的内部规划和周边配套非常完善,是一个值得考虑的优质楼盘。

9.2

综合得分
楼盘价格
5.6
内部规划
9.7
交通配套
9.4
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光前海天境周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光前海天境 恒裕滨城二期 深圳湾公馆 深圳湾1号 万科瑧山海家园
楼盘价格 5.6 7.0 5.2 5.2 6.2
内部规划 9.7 8.7 9.6 9.5 9.8
交通配套 9.4 9.7 9.9 9.6 9.5
医疗配套 9.9 9.8 10.0 9.7 9.6
教育配套 9.6 9.6 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.6 9.9 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 5.7 6.4 5.3 9.6
综合评分 9.2 8.6 8.9 8.6 9.4
综上:龙光前海天境物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
龙光前海天境位于南山前海商圈, 由深圳市龙光房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.79, 绿化率达30%, 销售均价为185000元/㎡ ,物业公司为龙光服务。
所属区域
南山-前海
建筑类别
高层
占地面积
183600㎡
建筑面积
31745㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.79
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市龙光房地产有限公司
物业公司
龙光服务
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
5.6
本楼盘当前价格为185000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在162625元/㎡左右,二手房小区均价在87451元/㎡左右。
龙光前海天境与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
185000
周边新房
162625
龙光前海天境与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
185000
恒裕滨城二期
150000
深圳湾公馆
200000
龙光前海天境与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
185000
周边二手房
87451
龙光前海天境与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
185000
海产宿舍楼
96618
蓝漪花园别墅
84026
内部规划
9.7
龙光前海天境位于南山前海商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.79,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
5.79
区域均值
4.4
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东角头站</b>直线距离0.41KM,周边三公里内有<b>106个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%,</b>距离本楼盘最近的是<b>蓝漪花园(招呼站)</b>站。
龙光前海天境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
16
公交
106
109
龙光前海天境周边地铁及公交站
地铁

东角头

地铁2号线;地铁8号线 0.41KM

水湾

地铁2号线;地铁8号线 0.97KM

歌剧院

地铁13号线 1.33KM

海上世界

地铁12号线;地铁2号线;地铁8号线 1.38KM

花果山

地铁12号线 1.47KM

公交站

蓝漪花园(招呼站)

B607路 0.16KM

南海玫瑰园东

22路;M133路 0.28KM

渔二村(招呼站)

B607路 0.28KM

渔街广场(招呼站)

B607路 0.35KM

蛇口广场公交首末站

72路 0.36KM

医疗配套
9.9
龙光前海天境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
109
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 0.46KM
愉康大药房(蓝漪分店) 社区及诊所 0.18KM
深圳法适迈诊所 社区及诊所 0.29KM
和顺堂(海韵嘉园店) 社区及诊所 0.3KM
民心大药房(蛇口老街店) 社区及诊所 0.31KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
龙光前海天境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
6
小学
7
10
幼儿园
15
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓓蕾幼儿园(总园) 0.57KM
启明幼儿园(渔村路) 0.72KM
小天使幼儿园(望海路) 0.75KM
新蕾幼儿园(花果路) 0.76KM
商业配套
9.6
龙光前海天境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
91
98
公园
30
24
商场
9
12
超市
79
84
龙光前海天境周边商业列表
超市

长润连锁超市

0.2KM

旺佳旺生活超市旗舰店

0.26KM

鲁嫦娥日用百货店

0.29KM

田园生活超市

0.33KM

码头超市

0.33KM

商场

环船广场

1.05KM

海上世界·汇港购物中心

1.24KM

City花园城

1.96KM

花园城中心南区

2KM

宝能太古城

2.16KM

公园

深圳湾运动公园

0.01KM

渔港中心公园

0.41KM

大铲社区公园

0.46KM

围仔山法治公园

0.62KM

围仔西公园

0.65KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(蛇口老街)

0.3KM

中国农业银行24小时自助银行(蛇口新街)

0.4KM

招商银行24小时自助银行服务(南海玫瑰园店)

0.4KM

平安银行(深圳东角头支行)

0.43KM

平安银行24小时自助服务(深圳东角头支行)

0.43KM

物业服务
9.7
龙光前海天境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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