龙光玖誉雅筑
均价42500元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
龙光玖誉雅筑楼盘优点明显，内部规划精细，交通、医疗、教育、商业配套完善，物业服务优秀。项目价格也相对合理。住在这里，居民可以享受到高品质的生活服务和舒适的居住环境，同时获得便捷的生活体验。楼盘周边交通便利，医疗、教育、商业等基础设施完备，给业主提供了便捷的生活服务，绝对是宜居的理想之地。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.2
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
9.7
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光玖誉雅筑周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光玖誉雅筑 力高君御国际 信达金尊府 信达泰禾金尊府 佳华沙湖广场
楼盘价格 8.0 9.5 8.1 8.0 8.6
内部规划 9.2 9.7 9.7 9.5 9.6
交通配套 9.9 9.6 9.9 9.7 9.8
医疗配套 9.6 9.6 9.9 9.7 9.9
教育配套 9.7 9.5 9.7 9.5 9.9
商业配套 9.7 9.7 9.6 9.7 9.7
物业服务 9.9 9.9 9.8 9.6 9.6
综合评分 9.5 9.7 9.6 9.4 9.6
综上：龙光玖誉雅筑商业配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
龙光玖誉雅筑位于坪山坪山商圈， 由深圳市龙光骏泽房地产有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.77， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年09月20日， 销售均价为42500元/㎡ ，物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
63360平㎡
建筑面积
13285平㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.77
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
深圳市龙光骏泽房地产有限公司
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月20日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为42500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39730元/㎡左右，二手房小区均价在35975元/㎡左右。
龙光玖誉雅筑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
周边新房
39730
龙光玖誉雅筑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
力高君御国际
30000
信达金尊府
42000
龙光玖誉雅筑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
周边二手房
35975
龙光玖誉雅筑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
力高君御国际
39743
龙光玖云著
32949
内部规划
9.2 分
龙光玖誉雅筑位于坪山坪山商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.77，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.77
区域均值
4.3
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>106个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的是<b>力高君御国际</b>站。
龙光玖誉雅筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
106
89
龙光玖誉雅筑周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 0.54KM

坪环

地铁16号线 1.96KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 2.09KM

六和

地铁16号线 2.25KM

东纵纪念馆

地铁16号线 2.77KM

公交站

力高君御国际

M439路;M447路;M458路;高峰专线8号 0.15KM

深业东城国际

366路;833路;941路;B678路;E22路;M220路;M294路;M295路;M295路大站快车;M439路;M447路;M595路;高峰专线8号;高快巴士884号 0.17KM

坪山中山小学

M326路;M480路;M546路 0.24KM

吓榨居民小组

B760路;M439路 0.29KM

倚湖居

M458路 0.37KM

医疗配套
9.6 分
龙光玖誉雅筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
131
100
医院名称 医院类型 距离
永祥药店(力高君御花园店) 社区及诊所 0.11KM
种植中心矫正中心 社区及诊所 0.13KM
坪山区人民医院东晟时代花园社区健康服务中心 社区及诊所 0.26KM
南北药行(天虹商场坪山店) 社区及诊所 0.27KM
万泽药店(天虹商场店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量5个，小学数量<b>5</b>个，中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>
龙光玖誉雅筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
8
小学
5
5
幼儿园
5
5
分类 学校名称 距离
小学 深圳市坪山区中山小学 0.26KM
锦龙小学 1.15KM
中学 深圳市坪山区中山中学 0.25KM
坪山高级中学 0.79KM
深圳市坪山区新合实验学校 0.93KM
商业配套
9.7 分
龙光玖誉雅筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
27
公园
14
10
商场
2
3
超市
85
71
龙光玖誉雅筑周边商业列表
超市

家和生活超市(Y239店)

0.25KM

兴万家生活超市(天虹商场坪山店)

0.3KM

惠福家超市

0.34KM

家家福百货(同裕路店)

0.34KM

兴万家生活超市

0.35KM

商场

天虹商场(坪山店)

0.25KM

益田假日世界(坪山店)

1.98KM

公园

坪山河公园

0.61KM

学苑街心公园

1.53KM

浪尾休闲公园

1.81KM

坪山公园

1.87KM

同裕街心公园

1.91KM

银行

上海浦东发展银行24小时自助银行(坪山支行)

0.13KM

上海浦东发展银行(坪山支行)

0.13KM

江苏银行24小时自助银行(天虹商场店)

0.25KM

江苏银行(天虹商场店)

0.26KM

中国邮政储蓄银行(深圳坪山新区支行)

0.53KM

物业服务
9.9 分
龙光玖誉雅筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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