龙光玖悦台
均价90500元/㎡
龙华 / 民治
人工智能价值分析
龙光玖悦台楼盘具备多个优点。首先，交通配套得分高达9.6分，说明楼盘周边交通便利，出行方便。其次，医疗、教育和商业配套分别得分10.0分、9.9分和10.0分，这意味着楼盘周边拥有完善的医疗、教育和商业设施，生活便利。此外，物业服务得分9.6分，说明该楼盘物业服务质量高，业主生活无后顾之忧。最后，项目内部规划得分8.0分，虽然不如其他分项得分高，但也显示了该楼盘内部规划合理。总体来看，龙光玖悦台楼盘具备多个优点，适合购房者居住。

9.1分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
8.0
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光玖悦台周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光玖悦台 龙湖春江天玺 玺悦 信义嘉御山7期 鸿荣源壹成中心十区
楼盘价格 6.8 9.8 7.2 9.1
内部规划 8.0 9.9 8.8 9.9
交通配套 9.6 9.9 10.0 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.9 9.9 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.7 9.9 7.6
综合评分 9.1 9.9 9.4 9.5
综上：龙光玖悦台商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
龙光玖悦台位于龙华民治商圈， 由打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.54， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年08月28日， 销售均价为90500元/㎡ ，物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
208605平米㎡
建筑面积
32667平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
4.54
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司
开盘时间
2020年08月28日
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为90500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在74576元/㎡左右，二手房小区均价在56064元/㎡左右。
龙光玖悦台与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90500
周边新房
74576
龙光玖悦台与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90500
龙湖春江天玺 玺悦
66000
信义嘉御山7期
82900
龙光玖悦台与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90500
周边二手房
56064
龙光玖悦台与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90500
龙湖·春江天玺
61982
蔚蓝海湾
61982
内部规划
8.0 分
龙光玖悦台位于龙华民治商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.54，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
4.54
区域均值
5.5
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>油松站</b>直线距离0.47KM，周边三公里内有<b>186个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>油松路口</b>站。
龙光玖悦台周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
186
122
龙光玖悦台周边地铁及公交站
地铁

油松

地铁22号线 0.47KM

民治北

地铁22号线 1.08KM

松和

地铁22号线 1.55KM

坂田北

地铁10号线 2.15KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 2.35KM

公交站

油松路口

M233路;M263路;M282路A线;M282路B线;M393路 0.11KM

松和新村

312路;333路;334路;339路;M180路;M244路;M269路内环;M269路外环;M365路A线;M365路B线;M393路;M567路;高峰专线34号 0.28KM

上油松村

312路;333路;334路;339路;M180路;M233路;M244路;M263路;M269路外环;M365路A线;M567路;高峰专线34号 0.32KM

香缇雅苑

324路;B915路;M211路;M233路;M263路;M353路 0.42KM

松和小学

324路;620路;B915路;M225路;M302路;M353路;M391路;M392路 0.44KM

医疗配套
10.0 分
龙光玖悦台三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
253
156
医院名称 医院类型 距离
益泰源理疗馆 社区及诊所 0.4KM
深圳汉喜心血管病医院 社区及诊所 0.49KM
深圳健安医院新健急救站 社区及诊所 0.66KM
深圳市龙华区民治街道新康社区健康服务中心 社区及诊所 0.72KM
深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心 社区及诊所 0.95KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>中学数量<b>7</b>个，
龙光玖悦台三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
17
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 暖小家国际教育(松和中心店) 0.49KM
小学 松和小学 0.36KM
展华实验学校(小学部) 0.43KM
深圳市展华实验学校 0.44KM
商业配套
10.0 分
龙光玖悦台三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
112
58
公园
22
15
商场
39
18
超市
263
149
龙光玖悦台周边商业列表
超市

鑫润佳生活超市(上油松店)

0.18KM

广友平价超市

0.18KM

万家百汇连锁生活超市(业佳兴店)

0.28KM

众乐生鲜批发行

0.28KM

嘉旺生鲜超市

0.28KM

商场

万盛百货(万众步行街店)

0.42KM

天虹商场(东环店)

0.54KM

岁宝Shirble plaza(民治店)

0.75KM

东海百货(水斗店)

0.95KM

壹成中心壹方天地LIFE广场

1.02KM

公园

油松滨水公园

0.93KM

深圳德逸公园

1.69KM

大发埔社区公园

1.8KM

乐聚公园

1.93KM

黄金山公园

2.17KM

银行

中国工商银行(深圳东环支行)

0.48KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳东环支行)

0.48KM

徽商银行(深圳龙华支行)

0.51KM

北京银行24小时自助银行(龙华支行)

0.6KM

深圳农商银行24小时自助银行服务(龙华支行)

0.62KM

物业服务
9.6 分
龙光玖悦台物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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