龙光玖瑞府
均价51900元/㎡
光明 /建面 96 - 114㎡
人工智能价值分析
龙光玖瑞府楼盘是一处价格优惠、内部规划合理、交通配套完善、物业服务优良的住宅区。该楼盘内部规划设计精良，注重居住者的生活品质，交通便利，周边配套齐全，生活便利。此外，物业服务质量高，业主可以放心居住。总体来说，该楼盘是一个非常值得投资和居住的好选择。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.1
交通配套
8.8
医疗配套
5.6
教育配套
5.9
商业配套
5.3
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光玖瑞府周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光玖瑞府 特发观月台 龙光玖龙台 光明1号 电建洺悦鹏著花园
楼盘价格 9.6 9.7 9.8 9.8 9.7
内部规划 9.1 8.3 8.3 8.0 9.2
交通配套 8.8 8.8 9.9 9.6 9.7
医疗配套 5.6 5.4 8.9 9.6 7.5
教育配套 5.9 6.0 8.8 9.5 6.6
商业配套 5.3 5.7 9.5 9.5 7.7
物业服务 7.3 7.6 7.6 7.4 9.0
综合评分 7.6 7.6 9.0 8.9 8.6
综上：龙光玖瑞府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
龙光玖瑞府位于光明商圈， 由深圳市龙光骏凯房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为4.46， 绿化率达40%， 户型 96-114㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年11月19日， 销售均价为51900元/㎡ ，物业公司为龙光物业。
所属区域
光明-
建筑类别
多层
占地面积
40000㎡
建筑面积
10182㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.46
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市龙光骏凯房地产有限公司
物业公司
龙光物业
开盘时间
2021年11月19日
交房时间
2023年12月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为51900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在48554元/㎡左右，二手房小区均价在43644元/㎡左右。
龙光玖瑞府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51900
周边新房
48554
龙光玖瑞府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51900
特发观月台
44000
光明1号
44000
龙光玖瑞府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51900
周边二手房
43644
龙光玖瑞府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51900
华强创领寓
40083
和平公寓
48854
内部规划
9.1 分
龙光玖瑞府位于光明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为4.46，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96-114㎡之间。
楼盘户型
龙光玖瑞府 楼盘面积段为96-114㎡， 总价段为 498-591万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.46
区域均值
5.8
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>光明城站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>72个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>光侨龙大桥洞</b>站。
龙光玖瑞府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
72
70
龙光玖瑞府周边地铁及公交站
地铁

光明城

地铁6号线支线二期 0.6KM

市中医院

地铁13号线 0.72KM

同观路

地铁13号线 1.03KM

长圳

地铁6号线 1.86KM

华夏

地铁6号线支线二期 2.3KM

公交站

光侨龙大桥洞

B940路;M336路;M451路 0.17KM

凤凰居委会

B940路;M218路;M335路;M336路;M451路 0.39KM

汇业光侨路口

B977线 0.57KM

东江科技园

B960路;B977线;M336路;M337路;M451路 0.62KM

朝凤光侨路口

B977线 0.74KM

医疗配套
5.6 分
龙光玖瑞府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
34
65
医院名称 医院类型 距离
深圳市中医院(光明院区) 社区及诊所 0.61KM
深圳妙康中医(综合)诊所 社区及诊所 0.79KM
深圳邓莉花口腔诊所 社区及诊所 0.88KM
深圳杨家学诊所 社区及诊所 1.01KM
周全诊所 社区及诊所 1.08KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>5</b>个，大学数量<b>1</b>个，
龙光玖瑞府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
1
4
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青苹果幼儿园(塘家南路) 0.92KM
中学 深圳市新鹏职业高级中学 1.53KM
深圳市第十高级中学 2.38KM
深圳实验学校(光明部) 2.4KM
大学 怡化大学 2.78KM
商业配套
5.3 分
龙光玖瑞府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
20
公园
13
17
商场
1
5
超市
33
74
龙光玖瑞府周边商业列表
超市

星源百货店

0.82KM

宜佳超市(松园大厦店)

0.86KM

新万佳生活超市

0.86KM

维客佳(龙大高速店)

0.88KM

诚信汇客生活超市(塘家店)

0.96KM

商场

新时代购物城

1.23KM

公园

凤凰社区奶头山体育公园

0.74KM

塘家公园

1.13KM

竹韵公园

1.69KM

塘家体育公园

1.84KM

虹桥公园

1.98KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(汇业路)

0.89KM

北京银行(深圳光明支行)

0.91KM

上海银行(深圳光明支行)

0.97KM

上海银行24小时自助银行(光明支行)

0.98KM

深圳农村商业银行ATM(塘家大道)

1.13KM

物业服务
7.3 分
龙光玖瑞府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.01
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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