基本信息

楼盘名称: 龙光玖龙湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 14000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 134万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年06月22日  开盘通知
交房时间: 2018年10月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 珠海市骏景房地产开发有限公司
售楼地址: 惠州市大亚湾西区石化大道西
咨询电话: 400-819-0069 转 56377

小区规划

占地面积: 60㎡
建筑面积: 234㎡
容积率: 3.50
绿化率: 38%
停车位: 1783
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1650
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 广东龙光集团物业管理有限公司

项目介绍

玖龙湾是龙光地产集22载丰富地产开发经验,以玖系top标准精心打造的智慧著区。项目雄踞粤港澳大湾区核心区域、东进战略要地,紧邻石化大道、大亚湾大道两大城市发展中轴,毗邻惠洲地铁1、4号线响水河站(规划中)、沿海高速澳头出口,拥有全覆盖式立体化交通路网。周边集萃商业、教育、生态、医疗等千亿繁华配套,敛藏一座城市的优质资源。 项目分两期开发,一期建面约23.4万㎡,涵盖高端住宅、特色商业等多元业态。作为玖系top作品的品质延续,玖龙湾秉持5个100%、七大工程30项精工工法的严苛标准,打造品质建筑及舒适体验,以7大智美生活体系致献大湾区。项目内部以“一环两轴九重院”的礼序打造全龄互动生态智美园林;自有独立9班幼儿园、社区特色底商,衣食住行、休闲教育一应俱全;六大智能安防体系,360°全天候监控社区安全,更有龙光物业,为业主提供全方位人性化服务,设有摇一摇开门、一键锁车、在线缴费等多重智能化服务,共同构建智慧著区品质生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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