龙光玖龙台
均价47000元/㎡
光明 / 光明
人工智能价值分析
龙光玖龙台楼盘综合评分高达9.0分，其项目价格高达9.8分，价格优势突出。交通配套得分高达9.9分，方便居民出行。商业配套得分9.5分，周边商业环境优越。医疗、教育配套得分分别为8.9分、8.8分，提供全方位的生活服务。内部规划得分8.3分，注重居住舒适度。虽然物业服务得分7.6分，但是这并不影响楼盘整体优势。总体来说，龙光玖龙台楼盘价格优越、交通便捷、生活配套齐全，是一个非常优质的居住选择。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.3
交通配套
9.9
医疗配套
8.9
教育配套
8.8
商业配套
9.5
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光玖龙台周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光玖龙台 电建地产洺悦府 光明大第 光明1号 电建洺悦鹏著花园
楼盘价格 9.8 8.4 9.7 9.8 9.7
内部规划 8.3 8.9 6.4 8.0 9.2
交通配套 9.9 9.8 9.9 9.6 9.7
医疗配套 8.9 8.2 6.8 9.6 7.5
教育配套 8.8 8.1 6.6 9.5 6.6
商业配套 9.5 9.6 8.2 9.5 7.7
物业服务 7.6 9.2 7.4 7.4 9.0
综合评分 9.0 9.0 7.9 8.9 8.6
综上：龙光玖龙台交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
龙光玖龙台位于光明光明商圈， 由打造， 楼盘共计18栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为5.11， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年07月11日， 销售均价为47000元/㎡ ，物业公司为龙光物业。
所属区域
光明-光明
建筑类别
高层#超高层
占地面积
750000㎡
建筑面积
150000㎡
规划户数
--
楼栋数
18
容积率
5.11
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
商铺：50年
开发商
--
物业公司
龙光物业
开盘时间
2020年07月11日
交房时间
2021年07月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为47000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47163元/㎡左右，二手房小区均价在40934元/㎡左右。
龙光玖龙台与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边新房
47163
龙光玖龙台与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
电建地产洺悦府
59700
光明大第
40000
龙光玖龙台与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边二手房
40934
龙光玖龙台与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
龙光玖龙台
51952
光明华侨新村小区
48854
内部规划
8.3 分
龙光玖龙台位于光明光明商圈，楼盘共计18栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为5.11，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
5.11
区域均值
5.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>凤凰城站</b>直线距离0.42KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%，</b>距离本楼盘最近的是<b>光明区政府南</b>站。
龙光玖龙台周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
6
公交
103
70
龙光玖龙台周边地铁及公交站
地铁

凤凰城

地铁6号线 0.42KM

同观路

地铁13号线 1.34KM

华夏

地铁6号线支线二期 1.61KM

光明大街

地铁6号线 2.07KM

长圳

地铁6号线 2.09KM

公交站

光明区政府南

B967路;M462路 0.13KM

凤凰城地铁站

A6线;B926路;B967路;B971路;B977线;E39路;M206路;M335路;M337路;M356路;M387路;M451路;M525路;M529路;高峰专线167路;高快巴士33路;虹桥公园假日专线1号 0.42KM

凤凰城地铁站南

B926路;B967路;B971路;B976线;B977线;M337路;M387路;M529路;高峰专线167路;虹桥公园假日专线1号 0.43KM

凤凰城地铁站南(临时站)

M337路;M387路;M451路;M529路 0.47KM

光明艺术中心

B960路;B977线;M335路;M337路 0.49KM

医疗配套
8.9 分
龙光玖龙台三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
60
65
医院名称 医院类型 距离
九龙台口腔诊所 社区及诊所 0.38KM
深圳市光明新区中心医院传麒山社区健康服务中心 社区及诊所 0.74KM
海王星辰健康药房(传麒山店) 社区及诊所 0.81KM
光明社区健康服务中心 社区及诊所 0.84KM
壹健康大药房(金城大第分店) 社区及诊所 0.84KM
教育配套
8.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>5</b>个，大学数量<b>1</b>个，
龙光玖龙台三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
4
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 东周小学护卫岗亭 1.58KM
东周小学 1.6KM
中学 深圳实验学校(光明部) 0.61KM
深圳市第十高级中学 0.7KM
深圳市光明中学 1.62KM
商业配套
9.5 分
龙光玖龙台三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
20
公园
25
17
商场
4
5
超市
57
74
龙光玖龙台周边商业列表
超市

SPACE天虹超市(凤凰城店)

0.35KM

华润万家便利超市(深房传麒山店)

0.79KM

钱大妈(光明大第店)

0.86KM

众兴优品汇超市

0.93KM

亚六超市

0.98KM

商场

新时代购物城

1.2KM

光明广场

1.67KM

康之宝百货

1.78KM

正力时代广场

1.94KM

公园

和谐公园

0.53KM

迎宾街心公园

0.72KM

光明开明公园

0.89KM

光明新城公园

0.9KM

塘家体育公园

1.09KM

银行

中国民生银行(深圳光明支行)

0.84KM

交通银行24小时自助银行(光明支行)

0.93KM

中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)

1.04KM

深圳光明沪农商村镇银行(光明新区总行)

1.22KM

中国工商银行24小时自助银行(华夏路)

1.23KM

物业服务
7.6 分
龙光玖龙台物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.06
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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