基本信息

楼盘名称: 新世界临海揽山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 公寓 商住
产权年限: 住宅:70年;公寓:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无资料
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年05月28日  开盘通知
交房时间: 2023年06月30日
主力户型: 三室(2) 五室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市富诺房地产开发有限公司
售楼地址: 深圳市南山区蛇口万海大厦A座10F
咨询电话: 400-819-0069 转 68640

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)南山004号
发证时间: 2021-05-27
绑定楼栋: 6#、7#

小区规划

占地面积: 39567㎡
建筑面积: 196000㎡
容积率: 公寓:4.95
绿化率: 35%
停车位: 3067
停车配比: 1:2.4
规划户数: 1278
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.9元/㎡•月
物业公司: 新投物业

项目介绍

新世界临海揽山位于蛇口半山,靠近地铁2号线,占据四区叠加豪宅地段,周围多所国际名校以及深圳人文景点,项目配套商业综合体。新世界临海揽山占地面积39567.32㎡,建筑面积295055.41㎡。项目规划有2栋公寓,其中6栋34层、7栋31层,绿化率35%。项目周边有海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALLCITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等商业资源;深圳市贝赛斯国际学校、慧昇书院、太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深圳深美国际学校等国际名校。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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