招商前海领尚公馆
均价100000元/㎡
南山 / 前海
人工智能价值分析
招商前海领尚公馆楼盘的优点主要集中在项目价格和内部规划方面。该楼盘的价格得分高达9.6分，说明价格相对优惠。内部规划方面得分更高，达到9.9分，表明该楼盘在户型设计、楼层高度、内部装修等方面都做得非常好，能够满足不同人群的居住需求。此外，物业服务方面得分也很高，达到9.8分，表明物业服务质量很高，能够为业主提供优质的服务体验。综上所述，招商前海领尚公馆楼盘的优点主要体现在价格、内部规划和物业服务方面，是一款值得关注的优秀楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
5.6
医疗配套
5.2
教育配套
5.0
商业配套
5.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商前海领尚公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 招商前海领尚公馆 前海世茂大厦 颐湾府 颐城栖湾里 锦尚公馆
楼盘价格 9.6 9.8 8.1 9.0 9.5
内部规划 9.9 9.9 9.8 5.8 5.5
交通配套 5.6 6.4 7.3 8.3 5.8
医疗配套 5.2 8.7 5.8 9.4 5.7
教育配套 5.0 6.0 5.6 6.0 5.5
商业配套 5.7 5.3 6.0 5.9 5.4
物业服务 9.8 10.0 5.0 5.0 5.4
综合评分 7.4 7.9 7.0 6.7 5.9
综上：招商前海领尚公馆内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
招商前海领尚公馆位于南山前海商圈， 由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.87， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2020年05月31日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为深圳招商物业管理有限公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
高层
占地面积
38693㎡
建筑面积
39699㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.87
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
物业公司
深圳招商物业管理有限公司
开盘时间
2020年05月31日
交房时间
2020年12月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在92791元/㎡左右，二手房小区均价在84769元/㎡左右。
招商前海领尚公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
92791
招商前海领尚公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
前海世茂大厦
80000
颐湾府
115000
招商前海领尚公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
84769
招商前海领尚公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
招商领尚公馆
87603
招商前海国际中心
78500
内部规划
9.9 分
招商前海领尚公馆位于南山前海商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.87，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.87
区域均值
4.4
交通配套
5.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>铁路公园站</b>直线距离0.33KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的是<b>蛇口海关查验中心</b>站。
招商前海领尚公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
16
公交
60
109
招商前海领尚公馆周边地铁及公交站
地铁

铁路公园

地铁5号线 0.33KM

妈湾

地铁5号线 0.34KM

前保

深惠城际 0.4KM

西部物流

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.9KM

荔湾

地铁5号线 1.02KM

公交站

蛇口海关查验中心

M158路;M409路;M489路 0.19KM

前海湾花园南

M158路;M489路 0.41KM

铁路公园地铁站

B991路 0.44KM

信利康大厦

81路;B991路;M409路;M430路;M489路 0.46KM

前海湾花园

M409路 0.6KM

医疗配套
5.2 分
招商前海领尚公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
38
96
医院名称 医院类型 距离
国大药房(前海世茂分店) 社区及诊所 0.41KM
泰康堂医药(前海湾分店) 社区及诊所 0.51KM
深圳市南山区医疗集团总部前海湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.67KM
AED(中联运通) 社区及诊所 0.86KM
泓涛补品 社区及诊所 0.88KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>58%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
招商前海领尚公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
2
10
幼儿园
5
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 心海湾幼儿园(月亮湾大道) 0.83KM
小学 荔湾小学 0.98KM
中学 深大附中(初中部) 1.02KM
深大师范学院国际高中 1.05KM
商业配套
5.7 分
招商前海领尚公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
98
公园
14
24
商场
3
12
超市
28
84
招商前海领尚公馆周边商业列表
超市

华润万家便利超市(前海湾店)

0.52KM

钱大妈(玫瑰园店)

0.93KM

乐家生鲜(阳光玫瑰园店)

1.01KM

钱大妈(泛海拉菲店)

1.16KM

青青超市(月丰路店)

1.18KM

商场

泛海城市广场购物中心

1.31KM

山水情商厦

2.23KM

嘉盛荟商业中心

2.84KM

公园

月亮湾公园(南)迅充站

1.09KM

月亮湾公园

1.26KM

生态堆肥场

1.37KM

兴海公园

1.42KM

瓜果公园

1.51KM

银行

江苏银行(深圳前海支行)

0.32KM

中国工商银行(深圳妈湾支行)

0.36KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

1KM

平安银行(深圳青青世界支行)

1.01KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

1.35KM

物业服务
9.8 分
招商前海领尚公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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