基本信息

楼盘名称: 霖峰海颂花园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 公寓 商业
产权年限: 住宅:70年;商业:40年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2025年04月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州大亚湾金沙湾开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 4.44
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:0.85
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市现代联行物业管理有限公司

项目介绍

【霖峰·海颂花园】总建筑面积约18.38万㎡,由霖峰控股集团打造,集团总部位于深圳,是深圳百强的综合性集团企业。项目位于惠州大亚湾黄金海岸旅游度假区,为临深最近的海域、黄金海岸旅游区的第一站。南面为一线美丽的海湾和沙滩景观,地理位置优越,拥有70m近距离的一线海景!各楼栋基本实现户户面海,坐拥海景与园景的双线景观资源,在家中的阳台上就可以远眺豪情万丈的大海!项目由8栋塔楼组成:最靠近海的两栋为1栋1单元和2单元,产品规划为酒店、公寓及复式产品,其他楼栋为住宅产品,目前酒店与全球领先的国际酒店集团之一的洲际酒店集团达成战略合作!另外,在1栋、6栋及7栋楼下规划有约2000平米主题商业街,更为业主带来精彩方便的生活!园林设计以东南亚主题特色园林,社区采用人车分流,小区内采用泛会所设计,在每栋楼下打造有包括儿童天地、青年健身广场、老年健身广场、老人棋牌室等多功能运动场所,让业主一家老少享受运动乐趣的同时可以保持健康强壮的体魄。同时1栋二单元三楼打造有SPA、健身房等休闲设施,以及近300平方的无边际游泳池!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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