利德悦府
均价38000元/㎡
龙岗 / 坪地 /建面 69 - 105㎡
人工智能价值分析
利德悦府楼盘的优点在于其高品质的内部规划和物业服务。项目价格也非常优惠，同时周边商业配套也比较完善。虽然医疗和教育配套评分较低，但整体评分还是不错的。另外，交通配套也相对较好，方便居民出行。综上所述，利德悦府楼盘是一个值得投资的物业项目。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.8
交通配套
7.3
医疗配套
5.8
教育配套
6.0
商业配套
6.2
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[利德悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 利德悦府 君胜熙珑山 颐璟名庭 颐翠名庭 深房传麒尚林2期
楼盘价格 9.1 9.8 8.6 9.2 9.9
内部规划 9.8 9.8 7.5 8.4 9.4
交通配套 7.3 8.8 7.6 7.6 9.7
医疗配套 5.8 6.2 6.0 5.1 6.9
教育配套 6.0 6.8 6.4 6.4 9.3
商业配套 6.2 8.2 6.6 6.6 9.0
物业服务 9.9 5.7 6.2 6.2 8.9
综合评分 7.9 8.1 7.1 7.3 9.2
综上：利德悦府内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
利德悦府位于龙岗坪地商圈， 由打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为塔楼#高层#超高层， 容积率为5.25， 绿化率达31.34%， 户型 69-105㎡， 最近开盘时间为2020年12月31日， 销售均价为38000元/㎡ ，物业公司为金地物业。
所属区域
龙岗-坪地
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
89471㎡
建筑面积
17039㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
5.25
绿化率
31.34%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
金地物业
开盘时间
2020年12月31日
交房时间
2022年9月10日1、2栋毛坯交付
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为38000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39373元/㎡左右，二手房小区均价在35904元/㎡左右。
利德悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边新房
39373
利德悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
君胜熙珑山
37000
颐翠名庭
40000
利德悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边二手房
35904
利德悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
山塘尾院区式小区
17000
西湖苑三期水岸香
32572
内部规划
9.8 分
利德悦府位于龙岗坪地商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为塔楼#高层#超高层，容积率为5.25，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达31.34%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积69-105㎡之间。
绿化率
本楼盘
31.34%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.25
区域均值
4.8
交通配套
7.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坪西站</b>直线距离0.87KM，周边三公里内有<b>80个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>21%，</b>距离本楼盘最近的是<b>花园路口</b>站。
利德悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
80
102
利德悦府周边地铁及公交站
地铁

坪西

地铁3号线东延线 0.87KM

低碳城

地铁3号线东延线 1.23KM

新生

地铁21号线 1.51KM

坪地

深惠城际 1.62KM

白石塘

地铁3号线东延线 2.1KM

公交站

花园路口

M219路 0.09KM

坪西市场

811路 0.38KM

吉祥悦府

高峰专线169号 0.56KM

复兴隆

M219路 0.56KM

坪西村天桥

862路;M239路;M279路;M280路;M308路;M396路;M432路 0.58KM

医疗配套
5.8 分
利德悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
51
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗中心医院 大型医院 2.8KM
深圳志明诊所 社区及诊所 0.43KM
益立齿科(坪西店) 社区及诊所 0.47KM
深圳小文中医诊所 社区及诊所 0.71KM
深圳坪西谦诚诊所 社区及诊所 0.9KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
利德悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
0
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 旭日升幼儿园(新生分园) 1.5KM
中学 龙岗区坪西学校 0.85KM
东兴外国语学校 0.99KM
坪地中学 1.43KM
仙田外国语学校 1.99KM
商业配套
6.2 分
利德悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
47
公园
9
15
商场
3
9
超市
88
118
利德悦府周边商业列表
超市

好运万家生活超市

0.18KM

胜美百货店

0.33KM

万乐百货(绿茵路店)

0.34KM

华强购物中心

0.41KM

华泰艾超市

0.42KM

商场

宏富百货(坪地店)

1.7KM

坪地宜城购物广场

1.8KM

坪地坪洲百货

2.04KM

公园

坪西公园

0.61KM

坪地湿地公园

1.29KM

消防文化主题公园

1.78KM

低山社区公园

1.91KM

中心白石塘社区公园

2.26KM

银行

中国民生银行(坪地社区支行)

0.48KM

中国光大银行24小时自助银行(龙岗大道辅路)

0.97KM

中国工商银行24小时自助银行(坪地支行)

1.6KM

中国邮政储蓄银行(深圳坪地营业所)

1.81KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(坪地营业所)

1.83KM

物业服务
9.9 分
利德悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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