基本信息

楼盘名称: 里城玺樾山
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 52000元/㎡商铺 52000元/㎡商住 52000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 556万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年05月18日  开盘通知
交房时间: 2020年03月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市深岛实业有限公司
售楼地址: 深圳吉华·三联郊野公园
咨询电话: 400-819-0069 转 34919

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗024号
发证时间: 2019-11-11
绑定楼栋: 5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼
预 售 证 : 深房许字(2018)龙岗002号
发证时间: 2018-03-21
绑定楼栋: 2号楼3号楼4号楼

小区规划

占地面积: 60471㎡
建筑面积: 369905㎡
容积率: 住宅:4.32
绿化率: 40 %
停车位: 2454
停车配比: 1:1.13
规划户数: 606户
楼层状况: 高层
楼栋总数: 13
物业费: 3.55元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

玺樾山项目建面约34万㎡,分为两期开发,共13栋。为吉华 纯住宅新盘,项目位于福田、罗湖、龙华三大核心区域辐射首站;三大交通主动脉(南坪快速、清平快速、水官高速)驱动;背靠规划中森林郊野公园三联公园(含深圳 正规合法道观),以及现有三联水库、石芽岭公园等,畅想自然景观配套;周边丽湖 、中海怡翠 、三联储运 等 和众多幼儿园组成 配套;, 另项目内部配套完善,不仅引进 ,打造七个主题乐园、深圳迪士尼儿童趣园、社区图书馆、长者大学等 社区配套,同时由行业钻石级住宅建筑设计大师肖楠领衔,锻造6C级钻石户型标准,打造高品质产品,确保户型方正实用、通风采光且户户朝南。 , 玺樾山一期为约80-107㎡产品,预计2017年年底入市。玺樾山规划建设13栋住宅(含1栋保障房)、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施,分为两期开发。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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