里城玺樾山
均价52000元/㎡
龙岗 / 布吉
人工智能价值分析
里城玺樾山楼盘优势明显，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套齐全，满足生活需求，得分较高。同时，项目价格也较为亲民，符合大众消费水平。物业服务虽然得分不高，但可以通过后期改善提高。总体来说，里城玺樾山楼盘是一处性价比较高的居住区，适合需要便捷生活和良好教育、医疗等配套的人群购买。

9.0分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
6.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[里城玺樾山周边楼盘评分对比]
小区名称 里城玺樾山 招商臻城 里城玺樾山花园 长庆小时代 玺樾山
楼盘价格 8.8 8.4 8.4 9.6 8.5
内部规划 9.5 9.5 9.6 7.4 9.5
交通配套 9.5 9.7 9.6 9.6 9.5
医疗配套 9.5 9.5 9.5 9.7 9.6
教育配套 9.6 9.6 9.8 9.5 9.3
商业配套 9.7 9.9 9.5 9.6 9.5
物业服务 6.0 7.6 9.0 9.1 9.5
综合评分 9.0 9.2 9.4 9.1 9.4
综上：里城玺樾山在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
里城玺樾山位于龙岗布吉商圈， 由深圳市深岛实业有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.32， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2018年05月18日， 销售均价为52000元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
龙岗-布吉
建筑类别
高层
占地面积
369905平米㎡
建筑面积
60471平米㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
4.32
绿化率
40%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
深圳市深岛实业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2018年05月18日
交房时间
2020年3月
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为52000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在51729元/㎡左右，二手房小区均价在42185元/㎡左右。
里城玺樾山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
周边新房
51729
里城玺樾山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
招商臻城
54749
里城玺樾山花园
54600
里城玺樾山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
周边二手房
42185
里城玺樾山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
红花山村
16700
松园新村
17100
内部规划
9.5 分
里城玺樾山位于龙岗布吉商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.32，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.32
区域均值
4.8
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>三联站</b>直线距离0.98KM，周边三公里内有<b>126个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%，</b>距离本楼盘最近的是<b>松元头</b>站。
里城玺樾山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
126
102
里城玺樾山周边地铁及公交站
地铁

三联

地铁21号线 0.98KM

下水径

地铁5号线 1.26KM

上水径

地铁5号线 1.33KM

长龙

地铁5号线 1.84KM

石芽岭

地铁14号线 2.08KM

公交站

松元头

937路;937路区间线;M541路;M565路 0.18KM

万胜商场

M565路 0.22KM

里城玺樾山

B903路;M541路;M565路 0.47KM

怡瑞山居

M150路;M203路;M281路 0.49KM

三联桥

937路;937路区间线;M541路 0.6KM

医疗配套
9.5 分
里城玺樾山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
133
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市第三人民医院 大型医院 1.67KM
深圳市龙岗区第二人民医院松元头社区健康服务中心 社区及诊所 0.15KM
深圳市龙岗区王书琴口腔诊所 社区及诊所 0.2KM
深圳尚好诊所 社区及诊所 0.25KM
海王星辰健康药房(三联二店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>28</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>7</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
里城玺樾山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
7
7
小学
15
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
小学 南京师范大学附属龙岗学校 0.51KM
龙园意境小学 0.79KM
中学 怡翠实验学校 0.78KM
大学 南京师范大学 0.25KM
商业配套
9.7 分
里城玺樾山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
48
47
公园
15
15
商场
9
9
超市
140
118
里城玺樾山周边商业列表
超市

松元平价超市

0.17KM

福安超市(松花路店)

0.23KM

清清百货店

0.27KM

鸿丰日用百货店

0.31KM

三联温氏生鲜(三联村店)

0.33KM

商场

三联商业广场

0.55KM

景华汇购物中心

1.5KM

天虹商场(布吉店)

1.83KM

德兴城购物中心

1.89KM

凯旋荟购物中心

2KM

公园

长龙社区公园

1.32KM

石芽岭公园

1.44KM

李朗圣山公园

1.49KM

布吉商会公园

1.53KM

麓城体育公园

1.56KM

银行

深圳农商银行(吉华支行)

0.36KM

深圳农商银行24小时自助银行(吉华支行)

0.37KM

中国农业银行24小时自助银行(松源路店)

0.56KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(吉华支行)

1.18KM

深圳农村商业银行ATM(下水径大厦北)

1.23KM

物业服务
6.0 分
里城玺樾山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.55
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.13
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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