基本信息

楼盘名称: 联美新天地
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 商业
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 大芬立交

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 580万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年11月08日  开盘通知
交房时间: 2017年12月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市鹏龙实业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11276

小区规划

占地面积: 9522.0㎡
建筑面积: 71999.0㎡
容积率: 3.5
绿化率: 30%
停车位: 447
停车配比: 暂无数据
规划户数: 260
楼层状况: A座一单元/二单元24层;B座27层。
楼栋总数: 3
物业费: 3.1元/㎡•月
物业公司: 联美物业有限公司

项目介绍

所在片区 龙岗区, 楼盘地址 深圳市龙岗区龙岗大道与布沙路交汇处, 开 发 商 深圳市鹏龙实业有限公司, 楼盘状态 销售中, 参考均价 47000 元/㎡, 物业类型 综合体;, 建筑类别 高层, 装修状态 毛坯, 车位数量 447个, 容 积 率 3.5, 绿 化 率 30%, 使用年限 70年, 预售许可 深房许字(2015)龙岗044号, 物业公司 联美新天地物业管理公司, 管 理 费 3.10元/平方米.月, 项目介绍 联美新天地华府地处布吉行政中心正对面,综合体物业,两栋20-25层住宅呈L型分布,2梯4户梯户比,详询售楼处。, 区域介绍 项目位于布吉行政中心区域。, 周边交通 【地铁】接驳地铁3号线木棉湾站, 【公交】临近木棉湾地铁、m244路、m358路、高峰专线17路、高峰专线19路等, 【自驾】福田:北环大道 -> 泥岗路 -> 龙岗大道 罗湖:文锦北路 -> 龙岗大道;南山:南海大道 -> 北环大道 -> 泥岗路 -> 龙岗大道;龙岗中心:水官高速 -> 丹平快速 -> 龙岗大道或(直接由龙岗大道前往);龙华新区:新区大道 -> 北环大道 -> 泥岗路 -> 龙岗大道, 周边配套 【教育】木棉湾小学、可园中学, 【生态】区域内有石芽岭公园、求水山公园、荔山公园等

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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