联发悦尚居
均价48100元/㎡
宝安 /建面 69 - 108㎡
人工智能价值分析
联发悦尚居楼盘的优点主要体现在内部规划和物业服务方面。其内部规划得分极高,体现了开发商对住户居住环境的重视和关注。同时,物业服务得分也很高,说明开发商在物业管理方面有着很好的运营经验和服务意识。此外,项目价格也得到了较高评价,说明该楼盘在价格方面具有竞争力。总之,联发悦尚居楼盘在内部规划和物业服务方面具有明显优势,是一处值得考虑的优质居住选择。

8.2

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
7.0
医疗配套
7.3
教育配套
7.6
商业配套
7.3
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[联发悦尚居周边楼盘评分对比]
小区名称 联发悦尚居 正兆景嘉园 光明金茂广场 万科光年四季花园 星河天地
楼盘价格 9.3 9.9 9.9 9.8 9.6
内部规划 9.9 6.1 9.2 9.6 9.7
交通配套 7.0 9.8 8.7 8.9 9.8
医疗配套 7.3 9.6 9.9 9.6 7.5
教育配套 7.6 10.0 9.9 9.5 9.5
商业配套 7.3 10.0 9.9 9.6 9.7
物业服务 8.6 7.3 9.7 8.9 8.9
综合评分 8.2 8.7 9.5 9.4 9.4
综上:联发悦尚居内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
联发悦尚居位于宝安商圈, 由深圳联明房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4, 绿化率达40%, 户型 69-108㎡, 二居,三居,四居, 最近开盘时间为2022年09月24日, 销售均价为48100元/㎡ ,物业公司为深圳联粤物业服务有限公司。
所属区域
宝安-
建筑类别
高层
占地面积
140000㎡
建筑面积
26000㎡
规划户数
418
楼栋数
--
容积率
4
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
住宅:70年
开发商
深圳联明房地产开发有限公司
物业公司
深圳联粤物业服务有限公司
开盘时间
2022年09月24日
交房时间
2025年3月31日
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为48100元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在47799元/㎡左右,二手房小区均价在44903元/㎡左右。
联发悦尚居与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48100
周边新房
47799
联发悦尚居与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48100
正兆景嘉园
39000
星河天地
40000
联发悦尚居与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48100
周边二手房
44903
联发悦尚居与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48100
楼明路
48854
东明公寓
48854
内部规划
9.9
联发悦尚居位于宝安商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积69-108㎡之间。
楼盘户型
联发悦尚居 楼盘面积段为69-108㎡, 总价段为 331-519万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4
区域均值
4.3
交通配套
7.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>科学公园站</b>直线距离1.08KM,周边三公里内有<b>84个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>深科技工学校</b>站。
联发悦尚居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
84
116
联发悦尚居周边地铁及公交站
地铁

科学公园

地铁6号线 1.08KM

光明

地铁6号线支线二期 1.87KM

光明大街

地铁6号线 1.87KM

红花山

地铁6号线 2.13KM

公明南

地铁13号线 2.53KM

公交站

深科技工学校

E15路 0.47KM

乐府花园

720路;B966路;M411路 0.49KM

正兆景嘉园

720路;B868路;B960路;B966路 0.51KM

兴新路口

B868路;B960路 0.55KM

东周社康

B868路;B960路 0.8KM

医疗配套
7.3
联发悦尚居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
70
106
医院名称 医院类型 距离
深圳刘青华中医综合诊所 社区及诊所 0.9KM
东周社区健康服务中心 社区及诊所 0.92KM
深圳邓椿燕诊所 社区及诊所 1.04KM
健华药业连锁药房(光明一分店) 社区及诊所 1.26KM
政府注册医疗机构 社区及诊所 1.37KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>大学数量<b>1</b>个,
联发悦尚居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
7
6
小学
5
10
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 雅培幼儿园(绘猫路) 1.24KM
小学 东周小学护卫岗亭 1.71KM
中学 广东省财经职业技术学校(深圳校区) 0.52KM
大学 中国科学院深圳理工大学(明珠校区) 1.39KM
商业配套
7.3
联发悦尚居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
58
公园
22
18
商场
7
9
超市
98
127
联发悦尚居周边商业列表
超市

盈丰商场

0.56KM

万众城百货(周家大道店)

0.91KM

陆新旺生活超市

0.92KM

大惠兴生活超市(光明店)

0.94KM

张记生活超市

0.96KM

商场

万盛百货(公明店)

2.08KM

康之宝百货

2.16KM

光明广场

2.17KM

正力时代广场

2.18KM

万汇城购物中心

2.27KM

公园

木墩公园

0.84KM

荔景家园科学公园

0.95KM

东周文化公园

1.03KM

惠和公园

1.3KM

南庄新村街心公园

1.87KM

银行

深圳农村商业银行ATM(绘猫路)

1.21KM

中国农业银行(深圳光明支行营业部)

1.58KM

深圳宝安桂银村镇银行24小时自助银行

1.76KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳光明区支行)

1.91KM

中国建设银行(光明新区支行)

1.91KM

物业服务
8.6
联发悦尚居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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