联发天境雅居
均价62322元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 112 - 112㎡
人工智能价值分析
联发天境雅居楼盘综合评分8.7分，得分高于同区域其他楼盘，其内部规划、交通配套、医疗配套和商业配套得分较高，说明该楼盘在生活便利性方面表现突出。此外，项目价格也得到了较高的评分，意味着该楼盘的性价比较高。物业服务得分相对较低，但不影响其整体优势。总体来说，联发天境雅居是一款生活便利性较高、性价比较高的优秀楼盘。

8.7分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.5
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
7.2
商业配套
9.6
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[联发天境雅居周边楼盘评分对比]
小区名称 联发天境雅居 正展逸园 嘉霖华禧 信义君御山居 信义嘉御山5期
楼盘价格 8.6 9.2 9.9 8.1 9.8
内部规划 9.5 5.3 8.0 9.1 8.7
交通配套 9.8 9.9 8.6 9.9 9.7
医疗配套 9.6 9.5 9.1 9.1 9.9
教育配套 7.2 7.2 6.8 8.5 9.9
商业配套 9.6 9.5 9.5 9.8 9.5
物业服务 6.6 8.2 9.1 5.3 9.0
综合评分 8.7 8.2 8.6 8.6 9.4
综上：联发天境雅居内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
联发天境雅居位于龙岗坂田商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.3， 绿化率达40.1%， 户型 112-112㎡， 最近开盘时间为2021年12月08日， 销售均价为62322元/㎡ ，物业公司为深圳联粤物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层
占地面积
133009㎡
建筑面积
21780㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.3
绿化率
40.1%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳联粤物业服务有限公司
开盘时间
2021年12月08日
交房时间
2024年09月
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为62322元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在60288元/㎡左右，二手房小区均价在53090元/㎡左右。
联发天境雅居与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62322
周边新房
60288
联发天境雅居与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62322
嘉霖华禧
45000
信义君御山居
69900
联发天境雅居与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62322
周边二手房
53090
联发天境雅居与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62322
雪象中浩苑兴小区
57741
正展逸园
69473
内部规划
9.5 分
联发天境雅居位于龙岗坂田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40.1%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-112㎡之间。
绿化率
本楼盘
40.1%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.3
区域均值
4.8
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>华为站</b>直线距离0.61KM，周边三公里内有<b>105个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>稼先坂澜大道路口</b>站。
联发天境雅居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
105
102
联发天境雅居周边地铁及公交站
地铁

华为

地铁10号线 0.61KM

贝尔路

地铁10号线 0.93KM

岗头

地铁10号线 1.01KM

雪象

地铁10号线 1.22KM

坂田北

地铁10号线 1.7KM

公交站

稼先坂澜大道路口

339路;B604线 0.2KM

雪象学校

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.29KM

市人民医院坂田院区

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.52KM

华为地铁站东

B604线 0.54KM

万科城实验学校

339路;M578路;M597路;高峰专线221号;高峰专线34号;高快巴士41号 0.62KM

医疗配套
9.6 分
联发天境雅居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
103
125
医院名称 医院类型 距离
万科城社区健康服务中心 社区及诊所 0.31KM
一德堂药房(龙华店) 社区及诊所 0.49KM
深圳太安源诊所 社区及诊所 0.52KM
懸壶草堂 社区及诊所 0.53KM
张功秀中医妇科诊所 社区及诊所 0.53KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>
联发天境雅居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
5
9
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱丽斯幼儿园(雪岗北路) 1.13KM
小学 雪象小学 0.62KM
宝岗小学 1.06KM
中学 万科城实验学校 0.51KM
深圳大学附属坂田学校 0.99KM
商业配套
9.6 分
联发天境雅居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
44
47
公园
11
15
商场
14
9
超市
148
118
联发天境雅居周边商业列表
超市

锦源超市

0.46KM

同芙生鲜小超市连锁(万科店)

0.54KM

百乐美

0.55KM

全汇嘉生活超市

0.56KM

世纪华茂百货

0.64KM

商场

长龙MALL(坂田店)

0.76KM

彩生活时代广场

0.93KM

万盛百货中浩新城店

1.1KM

乐汇时尚广场

1.91KM

坂田商业广场南区

1.91KM

公园

上雪街心公园

1.15KM

佳缘公园

1.17KM

黄金山公园管理处

1.21KM

黄金山公园

1.32KM

极创公园

1.65KM

银行

深圳市农村商业银行ATM(象角塘村二路)

0.51KM

兴业银行(万科城社区支行)

0.67KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳万科城支行)

0.72KM

中国建设银行(万科城社区支行)

0.72KM

中银富登村镇银行(坂田支行)

0.75KM

物业服务
6.6 分
联发天境雅居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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