蓝郡左岸
均价73000元/㎡
盐田 / 沙头角 /建面 140 - 163㎡
人工智能价值分析
蓝郡左岸楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其内部规划得到了极高的评价，交通、医疗、教育和商业配套也非常完善。此外，物业服务也得到了高分。其中，项目价格相对而言略低，更容易吸引购房者。总之，蓝郡左岸楼盘的优点主要集中在其内部规划和完善的配套设施上，为购房者提供了舒适、便利和高品质的居住环境。

9.4分

综合得分
楼盘价格
7.3
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.5
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[蓝郡左岸周边楼盘评分对比]
小区名称 蓝郡左岸 中房翰林门 盛迪嘉海湾里大厦 卓越荣津瀚海湾名庭 鹏瑞尚府
楼盘价格 7.3 9.6 9.8 9.6 9.8
内部规划 9.9 9.5 9.3 9.6 9.8
交通配套 9.5 9.5 9.8 9.8 9.9
医疗配套 9.5 9.5 9.9 9.8 9.6
教育配套 9.6 9.6 9.6 9.6 9.7
商业配套 9.5 9.6 9.7 9.8 9.8
物业服务 9.6 9.0 9.9 7.2 9.8
综合评分 9.4 9.5 9.7 9.3 9.8
综上：蓝郡左岸内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
蓝郡左岸位于盐田沙头角商圈， 由深圳冠懋房地产集团有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为板塔结合#高层， 容积率为4.5， 绿化率达35%， 户型 140-163㎡， 最近开盘时间为2018年11月10日， 销售均价为73000元/㎡ ，物业公司为深圳市冠懋物业管理有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
68000.0平米㎡
建筑面积
9400.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳冠懋房地产集团有限公司
物业公司
深圳市冠懋物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月10日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
7.3 分
本楼盘当前价格为73000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在64029元/㎡左右，二手房小区均价在48407元/㎡左右。
蓝郡左岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
周边新房
64029
蓝郡左岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
卓越荣津瀚海湾名庭
54000
新世界倚山花园溱澜
55000
蓝郡左岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
周边二手房
48407
蓝郡左岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
壹海城
72190
海天明月居
74380
内部规划
9.9 分
蓝郡左岸位于盐田沙头角商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为板塔结合#高层，容积率为4.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积140-163㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
4.1
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海山站</b>直线距离0.46KM，周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盐田凯悦酒店(招呼站)</b>站。
蓝郡左岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
54
39
蓝郡左岸周边地铁及公交站
地铁

海山

地铁2号线;地铁8号线 0.46KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 1.52KM

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 1.55KM

公交站

盐田凯悦酒店(招呼站)

B662路 0.12KM

工妇青活动中心

68路;68线 0.17KM

盐田妇幼保健院

358路;358路快线;B662路;B924路;M196路;M444路 0.22KM

工青妇活动中心

68路 0.29KM

盐田中央公园

68路;68线;358路;358路快线;B662路;B924路;M196路;M444路 0.3KM

医疗配套
9.5 分
蓝郡左岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
52
38
医院名称 医院类型 距离
深圳市盐田区妇幼保健院 社区及诊所 0.13KM
盐田区慢性病防治站 社区及诊所 0.13KM
盐田区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.13KM
海王星辰健康药房(蓝郡左岸分店) 社区及诊所 0.14KM
AED(盐田区工青妇活动中心) 社区及诊所 0.18KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>2</b>个，大学数量<b>1</b>个，
蓝郡左岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 尤加利国际幼乐园(盐田旗舰园) 0.19KM
深圳市盐田区实验幼儿园(东埔分园) 0.35KM
小学 深圳市盐田区东和小学 0.37KM
深圳市海涛小学 0.47KM
中学 深圳市田东中学 0.45KM
商业配套
9.5 分
蓝郡左岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
14
公园
15
11
商场
2
2
超市
19
16
蓝郡左岸周边商业列表
超市

华润万家(深盐店)

0.35KM

优宜佳生活超市

0.49KM

平惠生活超市

0.55KM

钱大妈(海域名园店)

0.74KM

天天鲜蔬果超市(海山店)

0.81KM

商场

壹海城ONE MALL

0.04KM

壹海城

0.35KM

公园

盐田中央公园

0.2KM

鹏湾社区公园

0.3KM

海景二路社区公园

0.33KM

东和社区文体公园

0.57KM

海景路带状公园

0.67KM

银行

中国邮政储蓄银行(深圳沙盐支行)

0.1KM

招商银行24小时自助银行(盐田支行)

0.11KM

中信银行(盐田支行)

0.2KM

深圳农商银行(盐田支行)

0.32KM

中国银行(沙头角保税区支行)

0.34KM

物业服务
9.6 分
蓝郡左岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.4
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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