蓝郡公馆
均价56000元/㎡
盐田 / 沙头角
人工智能价值分析
蓝郡公馆楼盘综合评分高达9.7分，说明其在多个方面都表现出色。首先，内部规划得分极高，显示出该楼盘的设计精细、布局合理。其次，交通、医疗、教育和商业配套都得到了不错的评分，说明居住在这里的居民能够方便地享受到周边各种服务。最后，物业服务得分也很高，表明该楼盘管理水平较高，能够提供良好的居住环境和服务。总的来说，蓝郡公馆楼盘是一个高品质、舒适、便利的居住选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.7
商业配套
9.6
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[蓝郡公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 蓝郡公馆 合泰御景翠峰 卓越荣津瀚海湾名庭 鹏瑞尚府 半山悦海花园
楼盘价格 9.6 8.6 9.6 9.8 9.6
内部规划 9.9 9.9 9.6 9.8 9.8
交通配套 9.7 9.1 9.8 9.9 9.6
医疗配套 9.5 9.5 9.8 9.6 9.7
教育配套 9.7 9.9 9.6 9.7 9.9
商业配套 9.6 9.9 9.8 9.8 10.0
物业服务 9.7 8.2 7.2 9.8 8.9
综合评分 9.7 9.3 9.3 9.8 9.6
综上：蓝郡公馆内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
蓝郡公馆位于盐田沙头角商圈， 由深圳冠懋房地产集团有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为7.5， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年11月19日， 销售均价为56000元/㎡ ，物业公司为深圳市冠懋物业管理有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
高层
占地面积
131104㎡
建筑面积
13188㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
7.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
40
开发商
深圳冠懋房地产集团有限公司
物业公司
深圳市冠懋物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月19日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为56000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54264元/㎡左右，二手房小区均价在47680元/㎡左右。
蓝郡公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边新房
54264
蓝郡公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
合泰御景翠峰
63000
卓越荣津瀚海湾名庭
54000
蓝郡公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边二手房
47680
蓝郡公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
恩上村商住楼
17321
沙头角田心东路64号
49219
内部规划
9.9 分
蓝郡公馆位于盐田沙头角商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为7.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
7.5
区域均值
4.1
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙头角站</b>直线距离1.22KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>沙深路口</b>站。
蓝郡公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
48
39
蓝郡公馆周边地铁及公交站
地铁

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 1.22KM

海山

地铁2号线;地铁8号线 2.14KM

公交站

沙深路口

68路;68线;358路;B619路;B662路 0.98KM

蓝郡公馆(招呼站)

B662路 1.01KM

中英街关前站

B619路;B662路;M196路 1.02KM

盐田区福利中心

B619路 1.03KM

中英街关前站(招呼站)

B619路 1.04KM

医疗配套
9.5 分
蓝郡公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
49
38
医院名称 医院类型 距离
国大药房(沙深路店) 社区及诊所 1.03KM
和顺堂国医药馆(沙头角店) 社区及诊所 1.07KM
深圳市盐田区人民医院桥东社区健康服务中心 社区及诊所 1.08KM
瑞草堂大药房(海涛分店) 社区及诊所 1.11KM
深圳钟柳清口腔诊所 社区及诊所 1.12KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
蓝郡公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
小学 深圳市盐田区田心小学 1.32KM
深圳市盐田区外国语小学(东和分校) 1.37KM
深圳市海涛小学 1.51KM
深圳市林园小学 1.53KM
商业配套
9.6 分
蓝郡公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
14
公园
15
11
商场
2
2
超市
19
16
蓝郡公馆周边商业列表
超市

中荣百货

1.04KM

百友超市

1.05KM

中英街购物商场

1.05KM

葵园百货

1.05KM

锳姿百货

1.08KM

商场

壹海城ONE MALL

1.92KM

壹海城

2.14KM

公园

健康公园

1.13KM

桥东社区公园

1.14KM

田心社区文体公园

1.18KM

东和公园

1.26KM

园林路口社区公园

1.27KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(深圳沙头角支行)

1.04KM

中国农业银行(深圳金融路支行)

1.08KM

中国工商银行(深圳盐田支行)

1.09KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳分行盐田支行沙头角金融路店)

1.09KM

中国银行24小时自助银行(深圳东部支行)

1.11KM

物业服务
9.7 分
蓝郡公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.68
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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