基本信息

楼盘名称: 莱蒙水榭云上
项目特色: 暂无数据
物业类别: 公寓 商住
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年09月25日  开盘通知
交房时间: 2022年09月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中益名浩房地产开发
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙华013号
发证时间: 2020-09-15
绑定楼栋: 1#,2#

小区规划

占地面积: 7732㎡
建筑面积: 77833㎡
容积率: 6.8
绿化率: 30%
停车位: 433
停车配比: 1:0.6
规划户数: 744
楼层状况: 总楼栋数3栋;公寓1栋;住宅1栋;幼儿园1栋。
楼栋总数: 3
物业费: 5.2元/㎡•月
物业公司: 莱蒙物业

项目介绍

莱蒙水榭云上项目地处龙华红山-上塘片区,临近地铁4号线上塘站,是开发商继香蜜湖“水榭花都”、水榭山、水榭春天项目后经过多年的打磨,再次带来的全新“水榭系”升级作品。项目耗费巨资邀请深圳幕墙行业领军人物张炳华老师,定制打造了极具现代化的玻璃幕墙,采用双银LOW-E中空玻璃材料,具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效,高端时尚同时又历久弥新。 园林打造方面,水榭云上,以“水”为理念,循水渐进,打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园(公寓屋顶)等,让您目之所及的每一处空间,都是生态和绿意。同时项目还配备了5层智能立体车库,电梯轿厢设置了“光氢离子净化器”,有效杀菌。物业由国家壹级资质——莱蒙物业保驾护航。 此次推出的公寓产品位于1栋高楼层,景观视野非常好,而且总价只要2字头起,70年产权,非常稀缺。目前公寓已经开售,红山-上塘唯一在售公寓产品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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