基本信息

楼盘名称: 开云府
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 商业:70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 暂无
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市海城锦实业发展有限公司
售楼地址: 暂无资料
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 34169㎡
建筑面积: 320005㎡
容积率: 7
绿化率: 30%
停车位: 1346
停车配比: 暂无数据
规划户数: 418
楼层状况: 一单元49层,二单元54层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市赤湾物业管理有限公司

项目介绍

赤湾汇广场地处南山核心版块,东连蛇口、西接前海,集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好,是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后,赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖,总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体,集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。赤湾汇广场一期住宅“开云府”,背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,面朝伶仃洋,将建筑与自然有机结合,打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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