基本信息

楼盘名称: 凯旋TRC
项目特色: 地铁沿线 投资地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 金利路

销售信息

参考均价: 商铺 56000元/㎡商住 56000元/㎡写字楼 56000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年11月20日  开盘通知
交房时间: 2019年下半年
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 金利路和金鹏路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11317

小区规划

占地面积: 5488㎡
建筑面积: 77670㎡
容积率: 10
绿化率: 28.72%
停车位: 330
停车配比: 暂无数据
规划户数: 843
楼层状况: 共3栋;其中A、B栋29层;C栋19层
楼栋总数: 3
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市天幕物业有限责任公司

项目介绍

凯旋TRC位于龙岗区布吉金鹏路与金利路交汇处,毗邻深圳东站,是独立一期开发+高容积率+复合型业态的单体综合体,集商业、办公、公寓、住宅为一体,未来将通过合理的功能分区、现代简约的造型设计,打造成为布吉片区的城市标志综合体建筑,将为布吉区域提供高质量的购物环境,打造多元化区域性城市综合体中心。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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