凯旋TRC
均价56000元/㎡
龙岗 / 布吉 /建面 82 - 82㎡
人工智能价值分析
凯旋TRC楼盘综合评分高达9.7分,可见其优点不少。首先,内部规划得分高达9.7分,说明楼盘的设计合理,舒适度高。其次,教育配套得分达到10.0分,意味着周边有优质教育资源,适合家庭入住。交通配套得分也很高,达到9.8分,方便快捷。商业配套得分9.9分,说明周边商业环境繁荣发达,购物方便。物业服务得分9.5分,意味着楼盘的物业服务质量高,居住质量有保障。总体来说,凯旋TRC楼盘的优点包括内部规划合理、教育配套好、交通便利、商业配套丰富、物业服务好。

9.7

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
9.5
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[凯旋TRC周边楼盘评分对比]
小区名称 凯旋TRC 尚水天成 东方盛世花园二期 信义金御半山3期 长庆小时代
楼盘价格 8.7 9.8 9.3 7.8 9.6
内部规划 9.7 8.7 7.3 8.7 7.4
交通配套 9.8 9.1 9.8 9.6 9.6
医疗配套 9.5 9.5 10.0 10.0 9.7
教育配套 10.0 9.8 10.0 10.0 9.5
商业配套 9.9 9.5 9.9 10.0 9.6
物业服务 9.5 9.1 5.2 9.5 9.1
综合评分 9.7 9.3 8.6 9.4 9.1
综上:凯旋TRC教育配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
凯旋TRC位于龙岗布吉商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为10, 绿化率达28.72%, 户型 82-82㎡, 最近开盘时间为2017年11月20日, 销售均价为56000元/㎡ ,物业公司为深圳市天幕物业有限责任公司。
所属区域
龙岗-布吉
建筑类别
高层
占地面积
77670㎡
建筑面积
5488㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
10
绿化率
28.72%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市天幕物业有限责任公司
开盘时间
2017年11月20日
交房时间
2020年04月30日
楼盘价格
8.7
本楼盘当前价格为56000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在56546元/㎡左右,二手房小区均价在42200元/㎡左右。
凯旋TRC与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边新房
56546
凯旋TRC与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
尚水天成
48000
东方盛世花园二期
57000
凯旋TRC与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边二手房
42200
凯旋TRC与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
凯旋TRC
63899
吉华路210号
37220
内部规划
9.7
凯旋TRC位于龙岗布吉商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为高层,容积率为10,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达28.72%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积82-82㎡之间。
绿化率
本楼盘
28.72%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
10
区域均值
4.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>长龙站</b>直线距离0.37KM,周边三公里内有<b>140个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>中兴路跨线桥</b>站。
凯旋TRC周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
140
102
凯旋TRC周边地铁及公交站
地铁

长龙

地铁5号线 0.37KM

布吉

地铁14号线;地铁3号线;地铁5号线 0.68KM

下水径

地铁5号线 1.15KM

木棉湾

地铁3号线 1.36KM

百鸽笼

地铁5号线 1.83KM

公交站

中兴路跨线桥

937路;937路区间线;M541路 0.1KM

布吉新三村

M541路 0.14KM

龙岗区第二人民医院

303路;307路;308路;312路;369路;369路区间;822路;836路;956路;980路;M194路;M265大站快车;M265路;M267路;M272路;M311路;M403路;M415路;M428路 0.18KM

布吉公园

937路;937路区间线 0.18KM

布吉中学

61路;303路;306路;307路;308路;312路;369路;369路区间;956路;980路;M265路;M267路;M271路;M272路;M402路;M415路;M428路;M463路;M541路;M565路;高峰专线29号 0.3KM

医疗配套
9.5
凯旋TRC三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
142
125
医院名称 医院类型 距离
华安堂大药房(长盛一分店) 社区及诊所 0.12KM
深圳市龙岗区第二人民医院长龙社区健康服务中心 社区及诊所 0.12KM
醒目仔特殊儿童康复中心 社区及诊所 0.13KM
深圳市龙岗区第二人民医院(龙岭院区) 社区及诊所 0.18KM
俊腾药行(牛岭分店) 社区及诊所 0.2KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>45</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>23</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>36%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
凯旋TRC三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
11
7
小学
23
9
幼儿园
10
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 育苗幼儿园(中兴路) 0.12KM
春花幼儿园(格塘路) 0.69KM
大宝幼儿园(龙岭西路) 0.7KM
小学 深圳市中兴小学 0.48KM
中学 布吉中学 0.36KM
商业配套
9.9
凯旋TRC三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
69
47
公园
22
15
商场
15
9
超市
173
118
凯旋TRC周边商业列表
超市

美斯乐百货

0.11KM

天天惠(深圳宝龙店)

0.12KM

鑫旺福(和兴街店)

0.18KM

长龙坊商场

0.19KM

好特卖Hot Max(吉华路店)

0.25KM

商场

凯旋荟购物中心

0.04KM

德兴城购物中心

0.2KM

天虹商场(布吉店)

0.73KM

龙珠商城(龙岗大道店)

0.76KM

景华汇购物中心

0.89KM

公园

长龙社区公园

0.73KM

又一村街心公园

0.94KM

木棉湾怡园公园

1.46KM

布吉商会公园

1.48KM

木棉社区公园

1.5KM

银行

中国农业银行(布吉支行)

0.15KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳布吉支行)

0.15KM

平安银行(深圳布吉支行)

0.45KM

平安银行24小时自助银行服务(布吉支行)

0.48KM

中国农业银行24小时自助银行(布吉街道布吉路店)

0.66KM

物业服务
9.5
凯旋TRC物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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