基本信息

楼盘名称: 凯德公园1号
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 景观居所
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 50年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 80000元/㎡商铺 80000元/㎡商住 100000元/㎡写字楼 80000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年09月19日  开盘通知
交房时间: 2016年12月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 惠州市惠东县平山镇卫民路(南湖公园南门旁)(接待时间 暂无信息)
咨询电话: 400-819-0069 转 16823

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 6.15
绿化率: 25%
停车位: 737
停车配比: 暂无数据
规划户数: 243
楼层状况: 共3 栋,公寓T1栋24层、T2+T3栋34层,甲级写字楼19层,商业裙房三层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.00元/㎡•月
物业公司: 仲量联行

项目介绍

凯德?公园1号项目位于南山区,南海大道与创业路的交汇处。 凯德?公园1号项目占地约1.4万㎡,建筑面积约7.4万㎡,由BENOY、GRANT等设计公司联手打造,集公寓、写字楼和裙楼商业组成,与近10万㎡公园接驳,以闪耀智慧的思潮共融城市公园领地 在产品设计方面,项目注重与绿色、环保、节能概念的结合;243席90-190㎡城市公寓,获得新加坡建设局BCAI绿标(GreenMark)认证,交融都市繁华与自然闲适的资产。2.3万㎡设计匹配4.5米层高的写字楼,获得美国绿色建筑委员会LEED预认证。 凯德?公园1号项目拥有约1300㎡五星级私人会所,定制私属服务。具有200多年不动产管理经验的物业管理专家——仲量联行将提供服务;同时,项目以深圳首个HOPSCA为内核,商业配套和生活服务双规模式的与时俱进,多功能价值链的集群互补,让其成为城市综合体标签和名片。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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