基本信息

楼盘名称: 君胜熙珑山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡商住 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 280万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月07日  开盘通知
交房时间: 2019年12月28日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市坪宇物业发展有限公司
售楼地址: 龙坪路与龙岗大道交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11320

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗001号
发证时间: 2019-01-24
绑定楼栋: 1#A1#B1#C1#D2#A2#B3#4#5#A5#B5#C5#D

小区规划

占地面积: 66665㎡
建筑面积: 398795㎡
容积率: 住宅:4.38
绿化率: 38%
停车位: 2090
停车配比: 1:0.82
规划户数: 2166
楼层状况: 40层
楼栋总数: 5
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 君胜物业

项目介绍

君胜熙珑山(注册名:君胜熙珑山花园),项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处,地铁口物业(距地铁3号线延长段新生站约400米),周边交通、生活、教育、医疗配套完善齐全,居住氛围渐浓;是由君胜集团响应深圳市政府东进战略的号召,打造的高端旗舰综合体项目。项目占地66665.0平米,总建筑面积398794.55平米,容积率4.38,集商业、酒店、公寓、住宅为一体的大盘。项目总共2166户,约2090个停车位。 建设用地规划许可证:深规土许LG-2012-0092号 建设工程规划许可证:深规土建许字LG-2014-0037、LG-2014-0038、LG-2014-0039号

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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