君胜熙珑山
均价37000元/㎡
龙岗 / 坪地 /建面 36 - 143㎡
人工智能价值分析
君胜熙珑山楼盘的优点主要体现在项目价格和内部规划上。它的价格得分高达9.8分，说明其价格相对于同类楼盘来说较为优惠。内部规划得分同样高达9.8分，说明该楼盘的户型设计合理、空间布局合理，生活舒适度较高。此外，商业配套得分也较高，达到8.2分，说明周边商业氛围较为繁荣，购物、娱乐等方面较为便利。交通配套得分也较高，达到8.8分，说明周边交通便利程度较高。这些优点使得君胜熙珑山楼盘成为一个性价比较高且舒适度较高的住宅选择。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.8
交通配套
8.8
医疗配套
6.2
教育配套
6.8
商业配套
8.2
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[君胜熙珑山周边楼盘评分对比]
小区名称 君胜熙珑山 今日香沙御景园 利德悦府 深房传麒尚林2期 颐翠名庭
楼盘价格 9.8 9.6 9.1 9.9 9.2
内部规划 9.8 9.9 9.8 9.4 8.4
交通配套 8.8 7.8 7.3 9.7 7.6
医疗配套 6.2 5.3 5.8 6.9 5.1
教育配套 6.8 6.8 6.0 9.3 6.4
商业配套 8.2 6.9 6.2 9.0 6.6
物业服务 5.7 9.9 9.9 8.9 6.2
综合评分 8.1 8.3 7.9 9.2 7.3
综上：君胜熙珑山在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
君胜熙珑山位于龙岗坪地商圈， 由深圳市坪宇物业发展有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.38， 绿化率达38%， 户型 36-143㎡， 最近开盘时间为2019年12月07日， 销售均价为37000元/㎡ ，物业公司为君胜物业。
所属区域
龙岗-坪地
建筑类别
高层
占地面积
398795㎡
建筑面积
66665㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
4.38
绿化率
38%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市坪宇物业发展有限公司
物业公司
君胜物业
开盘时间
2019年12月07日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为37000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39424元/㎡左右，二手房小区均价在35885元/㎡左右。
君胜熙珑山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边新房
39424
君胜熙珑山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
利德悦府
38000
深房传麒尚林2期
36000
君胜熙珑山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边二手房
35885
君胜熙珑山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
君胜熙珑山花园
42426
君胜熙珑山
32572
内部规划
9.8 分
君胜熙珑山位于龙岗坪地商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.38，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达38%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积36-143㎡之间。
绿化率
本楼盘
38%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.38
区域均值
4.8
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>新生站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>96个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>熙珑山南</b>站。
君胜熙珑山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
96
102
君胜熙珑山周边地铁及公交站
地铁

新生

地铁21号线 0.6KM

梨园

地铁3号线东延线 1.72KM

坪西

地铁3号线东延线 1.73KM

低碳城

地铁3号线东延线 2.44KM

双龙

地铁16号线;地铁3号线 2.51KM

公交站

熙珑山南

高峰专线199路 0.18KM

今日香沙

高峰专线169号;高峰专线199路 0.36KM

熙珑山

M396路 0.52KM

坪西路口

811路;862路;M139路;M239路;M275路;M279路;M280路;M308路;M396路;M432路;马峦山公园假日专线3号 0.55KM

低山村

811路;862路;M139路;M239路;M275路;M279路;M280路;M308路;M396路;M432路 0.59KM

医疗配套
6.2 分
君胜熙珑山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
72
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗中心医院 大型医院 1.61KM
沈红妮西医内科诊所 社区及诊所 0.59KM
郭鹏口腔诊所 社区及诊所 0.94KM
深圳美雅康口腔诊所 社区及诊所 1.07KM
深圳小文中医诊所 社区及诊所 1.1KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>7</b>个，
君胜熙珑山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
5
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 旭日升幼儿园(新生分园) 0.39KM
新生第一幼儿园(滨河路校区) 1.47KM
中学 东兴外国语学校 1.6KM
仙田外国语学校 1.65KM
龙岗中学 1.71KM
商业配套
8.2 分
君胜熙珑山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
47
公园
9
15
商场
6
9
超市
117
118
君胜熙珑山周边商业列表
超市

润家百货

0.47KM

艾好佳生活超市(低山店)

0.63KM

聚星百货

0.73KM

小龙超市

0.94KM

胜美百货店

0.95KM

商场

天虹商场(龙岗双龙店)

2.63KM

坪地宜城购物广场

2.64KM

人人购物广场(富德店)

2.67KM

宏富百货(坪地店)

2.72KM

坪地坪洲百货

2.91KM

公园

坪地湿地公园

0.7KM

低山社区公园

0.7KM

体育公园

1.33KM

坪西公园

1.43KM

新生公园

1.66KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(龙岗大道辅路)

0.59KM

深圳农商银行24小时自助银行(新生支行)

1.13KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳新生支行)

1.19KM

中国民生银行(坪地社区支行)

1.45KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳龙岗区新生营业所)

2.02KM

物业服务
5.7 分
君胜熙珑山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.82
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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