基本信息

楼盘名称: 君临海域润之
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 公寓:50年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年07月23日  开盘通知
交房时间: 2022年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市帆船酒店管理有限公司
售楼地址: 海景二路与海山东二街交汇处(盐田外国语旁)
咨询电话: 400-670-8258 转 7125

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2014)盐田001号
发证时间: 2014-05-16
绑定楼栋: C1#,C2#,C3#

小区规划

占地面积: 23138㎡
建筑面积: 160000㎡
容积率: 公寓:5
绿化率: 35%
停车位: 587
停车配比: 暂无数据
规划户数: 292
楼层状况: 16、31为避难层,45层为餐厅泳池健身房及营销中心等,3-30层为3梯6户,32-44层3梯10户
楼栋总数: 1
物业费: 5.3元/㎡•月
物业公司: 深圳市君临天下物业服务有限公司

项目介绍

君临海域·润之位于明斯克航母东面,盐田区海景二路与海山街交汇处(盐田外国语小学旁),南面是一线永无遮挡的大鹏湾海景,19.5公里滨海栈道,北面可望梧桐山景,西侧是万科、招商联袂打造的36万滨海城市综合体,东面是住宅小区。君临海域·润之项目总占地约2.3万平,总建面约16万平,是集商务公寓、大平面、别墅、五星级酒店多种业态的综合体,由两栋高层和34套别墅组成;其中100米高层以小户型精装商务公寓为主,另一栋180米超高层为大平面公寓及雅诗阁酒店。君临海域·润之项目建筑设计灵感源于迪拜七星酒店,是深圳首个迪拜帆船式建筑;建筑的布局做到了海景的最大化,把滨海优势发挥到了极致。高、中、低区别墅平行海岸线布置,其观海角度最好,并且亲临海面,近距离感受海水的气息。高层100米公寓平行海岸线布置,大户型面朝大海,其余户型亦可朝海。超高层户型南北通透,坐拥海景和山景。君临海域·润之的园林也是别具风情,拥有亲海特色的中心庭院及中央泳池,并通过多感官的特色小品,将海的主题融入景观,与周边的山海资源交相呼应;公共空间是由香港著名设计师梁志天倾力打造,整个社区均体现了墅级豪宅的典范。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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