基本信息

楼盘名称: 钧濠Mix Park
项目特色: 地铁沿线 刚需房 大型商超
物业类别: 公寓 商住 商铺
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 54000元/㎡商铺 52000元/㎡商住 54300元/㎡写字楼 52000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 393万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市棕科置业有限公司
售楼地址: 布吉街道西环路与南环中路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 49961

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)龙岗032号
发证时间: 2018-12-19
绑定楼栋: 2#B3#A

小区规划

占地面积: 23631㎡
建筑面积: 180945㎡
容积率: 4.15
绿化率: 30.00%
停车位: 停车位共1180个
停车配比: 1:1.3
规划户数: 1394
楼层状况: 22-32层,公寓约30-60㎡、soho办公约53-73㎡、住宅约84-138㎡。
楼栋总数: 5
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市大庭园物业服务有限公司

项目介绍

钧濠MIXPark(注册名:棕科云端大厦)项目,由拥有二十年开发经验的老牌房企香港上市公司钧濠集团开发,钧濠集团厚积薄发礼献深圳,秉承“筑就美好生活”开发理念,打造集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体MIX系城市综合体,其30-60平米的商务公寓、80-138平米的精智美宅、50-73平米的SOHO办公产品,为深圳的置业者提供一个居住、工作两不误的解决方案!项目踞守红岭北,位处福田、罗湖双轴复合价值辐射区,近享千亿“新罗湖”城市更新资源及规划利好。由政府鼎力规划红岭创新金融产业带,以红岭路为轴打造红岭创新金融产业带,把红岭路升级成为“金融街”,对标美国华尔街。未来,红岭创新产业带超700万㎡规划规模,与前海CBD的2600万㎡,福田的CBD750万㎡比肩。同时紧邻市政府重点发展的“笋岗-清水河”片区,在政府“十三五”规划中,“笋岗-清水河”片区被划入16个重点发展区域,被定位为“深圳东部高新区”,与深圳湾超级总部同列。该片区的升级改造,将为项目带来重大利好!建筑工程施工许可证:440300201606001

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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