基本信息

楼盘名称: 君成雍和园
项目特色: 地铁沿线 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 前进二路

销售信息

参考均价: 住宅 65000元/㎡商铺 65000元/㎡商住 70000元/㎡写字楼 70000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 475万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年04月26日  开盘通知
交房时间: 2017年04月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 前进二路
咨询电话: 400-819-0069 转 11189

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2015)宝安005号
发证时间: 2015-06-05
绑定楼栋: 4#3#2#1#B

小区规划

占地面积: 25363㎡
建筑面积: 187251㎡
容积率: 5.38
绿化率: 30%
停车位: 1075
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1240
楼层状况: 1栋商住楼(其中地下1层商业和地上2层裙楼商业以及2栋分别为33层和41层的高层及超高层住宅塔楼组成)、2栋44层,1栋45层超高层住宅(包括1-3层为配套设施),1栋3层幼儿园以及3层地下室。
楼栋总数: 4
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 华侨城物管(顾问)

项目介绍

君成雍和园位于前海前进路与西乡大道交汇处东,毗邻宝安公园与流塘公园。, 君成雍和园项目占地面积25362.74㎡ ,总建筑面积 187250.91㎡,由4栋现代超高建筑组合而成,建筑形态上采用曲线的布局方式,自带约17000平米配套商业与项目内幼儿园。主力产品包括:51-85㎡的公寓式住宅,85-138㎡二至三房N+1拓展户型,124-206㎡二至四房N+1拓展天际复式,每户均拥有超大阳台,纯南北向设计,户户通透。, 君成雍和园园林保留有宝安百年古榕树人文景观,庭院道路迂回,同时设有中央成人泳池、儿童泳池、儿童活动区,老年人锻炼和青年人交流休息区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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